Maison de maître à vendre à Lier pour € 350.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQE3N

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain et 179m² de surface habitable.

Vivez, travaillez et profitez de la vie au cœur de Lierre !

Rêvez-vous d’une maison spacieuse et pleine de charme, située en plein centre d’une ville animée ? Ou recherchez-vous un lieu où vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle ? Ce bien unique, situé dans la rue historique Rechtestraat à Lierre, vous offre toutes les possibilités pour créer votre propre histoire.

Vous serez au cœur du centre historique de Lierre, dans la Rechtestraat, avec des boutiques, des restaurants, des lieux culturels et toutes les commodités quotidiennes à quelques pas seulement. Plus besoin de longs trajets : prenez un café en ville le matin, télétravaillez ou gérez votre entreprise pendant la journée, et profitez de tout ce que Lierre a à offrir le soir.

Idéal pour ceux qui souhaitent vivre différemment
Il ne s’agit pas d’une maison ordinaire. C’est un lieu idéal pour ceux qui aiment vivre en centre-ville, qui recherchent beaucoup d’espace et qui souhaitent éventuellement combiner leur vie personnelle avec leur travail ou une activité entrepreneuriale. Parfait pour un jeune couple, un indépendant, un entrepreneur créatif, un télétravailleur, ou simplement pour tous ceux qui rêvent d’une grande maison de ville pleine de charme.

Pourquoi cet investissement est-il idéal :
* Emplacement A++, avec une visibilité optimale : situé dans la très animée Rechtestraat, l’axe commercial et piétonnier du centre historique de Lierre. Un emplacement exceptionnel avec un flux constant de passants et une valeur esthétique et culturelle très élevée.

* Score énergétique exceptionnel (EPC Label B) : alors que de nombreux bâtiments historiques ont des labels énergétiques E ou F et nécessitent des rénovations coûteuses, ce bien se distingue par son score énergétique B (seulement 139 kWh/m² par an). Cela signifie : pas d’obligation de rénovation, des charges moins élevées et un avantage immédiat sur le marché !

* Prêt à emménager et en parfait état technique :
- électricité : entièrement conforme aux normes et approuvée
- absence d’amiante : le bien dispose d’un certificat officiel attestant de l’absence d’amiante.
- flux de revenus flexibles : grâce à son aménagement intelligent, le bien se prête parfaitement à une combinaison d’une activité commerciale ou d’un bureau prospère au rez-de-chaussée et d’un logement confortable et spacieux (surface totale d’environ 179 m²) aux étages supérieurs. Cela offre la possibilité de double location ou d’une combinaison unique « travail-vie ».

Aménagement et équipements :
Rez-de-chaussée : cet étage offre un grand espace multifonctionnel que vous pouvez aménager entièrement selon vos goûts, équipé de technologies modernes, dont un système de ventilation haute performance et la climatisation (présente à tous les étages). L’espace peut également être utilisé pour une activité indépendante ou un bureau à domicile. Il y a aussi un espace de rangement pratique pour les vélos.
Étages supérieurs : appartement résidentiel confortable avec des espaces fonctionnels séparés, des équipements modernes et des unités de climatisation individuelles par étage pour un confort thermique optimal.
Premier étage : cuisine entièrement équipée, grand et lumineux séjour, et terrasse ensoleillée.
Deuxième étage : chambre principale avec dressing intégré/placard mural et salle de bains avec douche et baignoire.
Troisième étage : deux chambres d’enfants très accueillantes et bureau ouvert.

Prix : à partir de 350 000 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de Lierre et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Pour consulter les plans interactifs avec photos, rendez-vous sur www.wijns.be et cliquez sur le bouton « visite virtuelle ». Vous y trouverez également tous les documents.
Informations et rendez-vous : Thomas Gilliams - montrez le numéro - Envoyez un courrier au prestataire