Maison de maître à vendre à Lier pour € 350.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQE3N

Een karaktervol, ruim herenhuis te koop vanaf 350 000 euro

Vivez, travaillez et profitez de la vie au cœur de Lierre !

Rêvez-vous d'une maison spacieuse et pleine de caractère, située en plein centre-ville ? Ou êtes-vous à la recherche d'un endroit où vous pourrez facilement concilier vie privée et professionnelle ? Ce bien unique, situé dans la rue historique Rechtestraat de Lierre, offre tout l'espace nécessaire pour créer votre propre histoire.

Vous serez au cœur du centre historique de Lierre, dans la Rechtestraat, avec des boutiques, des restaurants, des lieux culturels et des commodités à deux pas.
Pas besoin de longs trajets : vous pourrez prendre un café en ville le matin, travailler à domicile ou gérer votre propre entreprise pendant la journée, et profiter de tout ce que Lierre a à offrir le soir.

Idéal pour ceux qui veulent vivre différemment
Il ne s'agit pas d'une maison classique. C'est un endroit pour ceux qui aiment vivre en centre-ville, qui ont besoin de beaucoup d'espace et qui souhaitent éventuellement combiner leur vie privée avec une activité professionnelle ou entrepreneuriale.
Parfait pour un jeune couple, un travailleur indépendant, un entrepreneur créatif, un télétravailleur ou simplement pour ceux qui rêvent d'une grande maison de ville pleine de caractère.

Pourquoi cet investissement est-il idéal ?
* Emplacement AAA avec une visibilité optimale : situé dans la rue animée Rechtestraat, l'axe commercial et piétonnier principal du centre historique de Lierre. Un emplacement privilégié avec un flux constant de passants et une valeur esthétique et culturelle très élevée.

* Score énergétique exceptionnel (label EPC B) : alors que de nombreux bâtiments historiques sont confrontés à des problèmes d'efficacité énergétique (labels E ou F) et nécessitent des rénovations coûteuses, ce bien se distingue par un score énergétique B (seulement 139 kWh/m² par an). Cela signifie : pas d'obligation de rénovation, des coûts réduits et un avantage immédiat sur le marché !

* Prêt à vivre et parfait techniquement :
- électricité : entièrement conforme et approuvée
- sans amiante : le bien dispose d'un certificat officiel garantissant l'absence d'amiante.
- flux de revenus flexibles : grâce à son aménagement intelligent, ce bien se prête parfaitement à une combinaison d'une boutique/bureau prospère au rez-de-chaussée et d'un espace de vie confortable et spacieux (surface totale d'environ 179 m²) aux étages supérieurs. Cela offre la possibilité de louer les deux espaces séparément ou de créer un concept « vivre et travailler » unique.

Agencement et équipements :
Rez-de-chaussée : cet étage offre un espace polyvalent généreux que vous pouvez aménager entièrement selon vos souhaits, équipé de technologies modernes telles qu'un système de ventilation performant et la climatisation (présente à tous les étages). Cet espace peut également être utilisé pour une activité indépendante ou un bureau à domicile. De plus, il y a un espace de rangement pratique pour les vélos.
Étages supérieurs : appartement confortable avec des espaces fonctionnels séparés, des équipements modernes et des unités de climatisation distinctes par étage pour un confort thermique optimal.
Premier étage : cuisine entièrement équipée, grand séjour lumineux et terrasse ensoleillée.
Deuxième étage : chambre principale avec dressing intégré/placard et salle de bain avec douche et baignoire.
Troisième étage : deux chambres d'enfants très agréables et bureau ouvert.
Prix : à partir de 350 000 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique au centre de Lierre et contactez-nous rapidement pour organiser une visite !

Pour consulter des plans interactifs avec photos, rendez-vous sur www.wijns.be et cliquez sur le bouton « visite virtuelle ». Vous y trouverez également tous les documents.

Informations et prise de rendez-vous : Thomas Gilliams - montrez le numéro - Envoyez un courrier au prestataire