# Maison à vendre in Lier for € 648.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQP9K ## Description Bienvenue dans le Lier du XVIIIe siècle, bienvenue à 't Plezant, l'auberge historique située sur la Kesselsesteenweg. Neuf travées sous un imposant toit à deux versants, un fronton triangulaire orné d’un oculus, et une façade qui, depuis des siècles, marque la frontière entre Kuip et Bijvang. Autrefois, les voyageurs s'y arrêtaient, s'installaient à table et changeaient de chevaux. L'hospitalité est inscrite dans les murs et vous n'avez rien à faire pour y mener l'entreprise de vos rêves. ESPACE COMMERCIAL Actuellement aménagé en restaurant de 42 couverts, avec un comptoir équipé d’un système de réfrigération et d’une caisse enregistreuse. La cuisine équipée est opérationnelle, vous pouvez vous lancer immédiatement. Un deuxième espace est inoccupé, prêt à accueillir une extension du restaurant, une salle de réception, un café, un cabinet professionnel, etc. Devant la porte se trouve une terrasse ensoleillée. LOGEMENT Spacieux appartement en duplex avec 3 chambres, idéal pour allier vie privée et vie professionnelle. À côté, un studio indépendant avec une chambre, parfait pour la famille, le personnel ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Sur la grande terrasse, vous pourrez vous détendre après le service. EMPLACEMENT La Kesselsesteenweg relie Lier aux villages environnants: passage et visibilité garantis juste devant la porte. Mais surtout: « 't Plezant » est une institution à Lier et bien au-delà. Un lieu où l'on se rend depuis des siècles pour manger un morceau et boire un verre. Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus sur notre stratégie de vente pour votre bien immobilier? N’hésitez pas à prendre rendez-vous via info@lamoen.net ou au 03 375 60 99 Certificat de sol, certificat d’amiante, rapports d’expertise et informations urbanistiques disponibles. Vulnérabilité aux inondations: score P B et score G B. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 648.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 530m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1775 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 648.000 - **RC**: € 3.294 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 272kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 530m² - **Surface habitable**: 140m² - **Surface commerciale**: 359m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1775 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 23m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 50m² - **Cuisine**: Super-équipée - **Living**: 140m² - **Salon**: 140m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kesselsesteenweg 96-100, 2500 Lier ## Contact - **Lamoen** - Kattendijkdok-Westkaai 81 bus 1304, 2000 ANTWERPEN - Phone: 03 375 60 99 - Website: