# Usage mixte à vendre in Lier for € 395.000 Zimmo code: LRFFI ## Description Cette intéressante opportunité d'investissement immobilier se compose de deux espaces commerciaux qui ont été combinés pour créer un ensemble fonctionnel et spacieux. Le bien est actuellement loué à la ville de Lier et utilisé à des fins sociales et communautaires. Le loyer mensuel s'élève à 2 096 €, ce qui correspond à un revenu locatif annuel de 25 152 €. Grâce à la location à une entité publique, l'acheteur bénéficie d'une combinaison attrayante de revenus locatifs stables, d'un impact social positif et d'une sécurité de l'investissement. La combinaison des deux espaces commerciaux offre en outre une surface au rez-de-chaussée spacieuse et polyvalente. Par conséquent, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux loués, dotés d'un profil locatif fiable et d'une utilisation durable. Un investissement rentable avec un impact social positif, situé au cœur de Lier, avec un certificat énergétique de classe D. Possibilité d'acheter des places de parking dans le garage souterrain. Certificat PEB unité 1 : 20230207-0002803042-KNR-1 Certificat PEB unité 2 : 20230207-0002803053-KNR-1 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **Prix/m²**: € 1.763 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat EPC no.**: 20230207-0002803053-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Zone archéologique protégée**: Oui - **Registre des mesures**: Non ## Address Kantstraat 4 boîte 1 & 2, 2500 Lier ## Contact - **Immobiliën Carl Martens** - Britselei 24, 2000 Antwerpen - Phone: +3232268500 - Mobile: +3232268500 - Website: