# Maison à vendre in Lier for € 439.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRFO1 ## Description Cette charmante maison offre une superficie habitable de 146 m² et bénéficie d’un emplacement calme et verdoyant, dans une rue en impasse. Elle est également située à proximité du centre-ville, avec ses commerces, restaurants, etc. À l’arrivée, vous disposerez de deux places de parking et d’un garage intégré, ce qui garantit amplement de possibilités de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace buanderie pratique et un débarras avec un accès direct au jardin. Il y a une terrasse couverte avec un bar installé et un abri de jardin. Au premier étage, découvrez un salon lumineux agrémenté d’un espace de vie agréable. La cuisine entièrement équipée et moderne offre tout le confort nécessaire. De plus, il y a des toilettes pour les invités séparées et un accès à la terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter pleinement du calme et de la tranquillité. La maison dispose également d’un magnifique jardin verdoyant orienté ouest, un endroit idéal pour se détendre ou passer d’agréables moments en famille et entre amis. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres spacieuses qui peuvent être reconfigurées en trois chambres, comme c’était initialement le cas, ainsi qu’un dressing pratique et une salle de bain moderne équipée d’une douche à l’italienne élégante et de toilettes supplémentaires. De plus, il y a un grenier aménageable qui peut être utilisé de manière polyvalente, par exemple comme éventuelle quatrième chambre. La maison bénéficie d’un certificat PEB favorable, l’électricité est conforme à la norme AREI et la maison est également exempte d’amiante. Des panneaux solaires avec un onduleur hybride sont installés. Les atouts de cette maison : Prête à emménager et bien entretenue Garage intégré et place de parking privée Jardin orienté ouest au caractère verdoyant Terrasse soignée Salon lumineux Cuisine entièrement équipée Buanderie et débarras 2 chambres et dressing Salle de bain moderne avec douche à l’italienne 2 toilettes Grenier aménageable en espace de rangement Intéressé ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place via jeffrey@jurimmo.be ou au +32 474 04 13 26 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 181m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **Prix/m²**: € 2.624 - **RC**: € 805 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 93kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260602-0003878525-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 181m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2023 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 50m² - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address David Tenierslaan 107, 2500 Lier ## Contact - **Jurimmo bv** - Mechelsesteenweg 34 bus 201, 2018 Antwerpen - Phone: +3232306884 - Mobile: +3232306884 - Website: