# Maison à vendre in Lier for € 575.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS1IJ ## Description MAISON DE VILLE PRÊTE À HABITER AVEC 4 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN URBAIN – TVA RÉDUITE À 6% POSSIBLE ! Vivre à Hof Berlamuze, c'est opter pour l'espace, le calme et la luminosité en plein cœur de la ville. Cette nouvelle maison mitoyenne se trouve dans une zone intérieure verdoyante et sans voitures, et allie confort et aménagement bien pensé. Cette spacieuse maison de ville comprend trois niveaux, quatre chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier pratique et un hall d'entrée avec toilettes pour les invités. La cuisine donne sur une terrasse privée orientée au sud, donnant sur le jardin intérieur verdoyant. Grâce à la grande porte-fenêtre coulissante du salon, vous accédez directement au jardin urbain clos avec vue sur un chemin paisible. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo double et de toilettes. Le deuxième étage est aménagé en suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante avec douche et toilettes. Parking souterrain disponible. TVA réduite à 6% possible, ce qui représente une économie de 69 000 € (sous conditions). Informations ou rendez-vous : www.hofberlamuze.be - wonen@fidesinvest.be - 03 232 54 00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 3.382 - **Parcelle**: € 115.000 - **Coût de construction**: € 460.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 5 boîte 7, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: