# Maison à vendre in Lier for € 549.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS1IL ## Description UNE MAISON DE VILLE PRÊTE À ÊTRE HABITÉE AVEC 4 GRANDES CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN EN PLEIN CENTRE-VILLE – TVA À 6% POSSIBLE ! Vivre à Hof Berlamuze, c'est opter pour l'espace, le calme et la lumière, en plein cœur de la ville. Cette maison unifamiliale neuve est située dans un quartier piétonnier et verdoyant et allie confort et aménagement intelligent. Cette maison de ville étonnamment spacieuse compte trois niveaux complets, quatre chambres et deux salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux traversant avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un débarras pratique et un hall d'entrée avec toilettes pour les invités. La cuisine donne sur une terrasse privée orientée au sud, donnant sur le jardin verdoyant. Grâce à la grande baie vitrée du salon, vous accédez directement au jardin clôturé avec vue sur un chemin tranquille. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une troisième pièce, idéale comme bureau ou chambre d'enfant. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de toilettes. Le deuxième étage est aménagé en suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain attenante avec douche et toilettes. Parking souterrain disponible. TVA réduit à 6 % possible, ce qui représente une économie de 65 000 € (sous conditions). Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous : www.hofberlamuze.be - wonen@fidesinvest.be - 03 232 54 00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **Prix/m²**: € 3.382 - **Parcelle**: € 109.800 - **Coût de construction**: € 439.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 5 boîte 7, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: