# Maison à vendre in Lier for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS8Y0 ## Description Charmante maison de ville avec un jardin spacieux et un accès arrière – Au cœur de Lierre Êtes-vous à la recherche de l’équilibre parfait entre la vie trépidante de la ville et la tranquillité d’une maison entourée de verdure ? Cette maison de ville prête à emménager, située au, offre tout ce dont vous avez besoin. Située dans le centre historique de la ville, à seulement 5 minutes à pied de la Grand-Place, elle bénéficie d’un emplacement idéal avec des écoles, des magasins et la gare à proximité. Les atouts de la maison : Rénovée récemment (2015) : des finitions modernes tout en conservant des éléments authentiques tels que les hauts plafonds et les parquets. Prête pour l’avenir (2024) : grâce aux récentes améliorations énergétiques, vous bénéficierez d’un profil de consommation moderne. Espace et lumière : les hauts plafonds, les parquets authentiques et les puits de lumière stratégiquement placés créent une sensation d’espace unique et un caractère distinctif. 3 chambres + bureau : une disposition flexible, idéale pour les familles ou ceux qui ont besoin d’un espace de travail à domicile complet. Espace extérieur : un magnifique jardin urbain avec terrasse. Un atout unique pour le centre-ville : le grand jardin est accessible par l’arrière, idéal pour les vélos et les déchets de jardin. Confort moderne : équipée de panneaux solaires et de la climatisation pour un climat intérieur optimal et une facture énergétique réduite. Agencement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée accueillant avec vestiaire. L’espace de vie ouvert dégage une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée à gaz et à la transition fluide vers la cuisine. Vous y trouverez également la salle de bains avec douche à l’italienne et un débarras/buanderie pratique. Premier étage : un hall spacieux qui peut parfaitement servir d’espace bureau, flanqué de deux chambres complètes. Deuxième étage : une troisième chambre spacieuse, entièrement aménagée avec des armoires encastrées intelligentes. Emplacement : Vivre Predikherenlaan, c’est vivre au cœur de la verdure. Les Vesten, le Netedijk et le parc de la ville sont situés à quelques pas. Que vous souhaitiez faire de l’exercice, vous promener ou emmener vos enfants au terrain de jeu, tout est à quelques pas. Intéressé par cette propriété ? Prenez rendez-vous dès aujourd’hui au 0488/66.19.21 et découvrez votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 165m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 165m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 7m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cuisine**: 12m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Predikherenlaan 74, 2500 Lier ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: