# Maison à vendre in Lier for € 799.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS9IR ## Description Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 270m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 799.000 - **RC**: € 2.589 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20210330-0002394724-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 270m² - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Mechelsesteenweg 4, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: