# Maison à vendre in Lier for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSG06 ## Description Située à la frontière de Duffel et Lier, cette maison mitoyenne modernisée est prête à être habitée grâce à son excellent label EPC B, ses installations électriques conformes avec panneaux solaires et son certificat garantissant l’absence d’amiante. En entrant, vous trouverez des toilettes dans le hall d'entrée. Le salon et la salle à manger forment un ensemble spacieux et ouvert en communication avec la cuisine. Un espace de rangement séparé est prévu, et il y a également un accès au charmant terrasse ensoleillé. Au premier étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et des toilettes supplémentaires. Le vaste grenier isolé offre encore beaucoup d'espace de rangement et peut être transformé en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Un atout majeur se trouve à l’extérieur : le grand garage de 48 m², idéal pour les voitures ou comme espace de loisirs, facilement accessible par un chemin latéral privatif. Derrière la propriété se trouve la rivière Nete, et la digue offre un magnifique sentier pour les promenades ou les balades à vélo. Pandenjagers est une agence immobilière innovante qui a choisi d'adopter une approche unique et transparente. Chez nous, le prix total comprend toujours deux éléments distincts : le prix conseillé indiqué en haut de l’annonce, plus notre commission fixe de 10 000 euros TVA comprise. Grâce à cette structure de prix ouverte, vous, en tant qu’acheteur, bénéficiez dès le premier instant d’une vision claire et précise du montant total du bien. Intéressé ? Contactez-nous au 0465/08.26.69 ou par e-mail à info@pandenjagers.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.091m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **RC**: € 1.378 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728-0003917008-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.091m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mechelsesteenweg 391, 2500 Lier ## Contact - **Pandenjagers** - Kerkstraat 36, 2570 Duffel - Phone: 015 677 000 - Website: