# Maison à vendre in Lier for € 439.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGXT ## Description Cette propriété est idéalement située au cœur de Lier, à proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports en commun. La maison a été entièrement rénovée en 2018 et est donc prête à être habitée ! Nous entrons dans la maison par le spacieux hall d'entrée avec vestiaire et toilettes séparées. Il mène à la cuisine ouverte et entièrement équipée, qui comprend un bel îlot de cuisson et tous les appareils nécessaires pour cuisiner de délicieux repas. La cuisine est directement reliée au salon et à la salle à manger, créant ainsi un espace de vie agréable et lumineux. De cet espace ouvert et convivial, vous bénéficiez d'une vue sur le jardin et d'un accès direct à sa terrasse. Le jardin est orienté au sud, ce qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un grand garage (21 m²) avec branchements pour une machine à laver et une chaudière à haut rendement. Derrière le garage se trouve un espace de rangement pratique donnant accès au jardin. Nous passons ensuite au premier étage de la maison, qui comprend un hall desservant deux grandes chambres (14,5 m² / 12 m²), dont la plus grande est équipée d'une climatisation et de volets roulants électriques. Vous y trouverez également un dressing (4 m²) et une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, toilettes suspendues et simple lavabo. Au deuxième et dernier étage se trouve un hall desservant la troisième chambre spacieuse et la pièce mansardée (16 m²) équipée d'une fenêtre Velux. Enfin, la maison dispose d'une allée privée. Atouts : + 3 grandes chambres + Garage avec allée privée et espace de rangement + Conformité électrique + Jardin agréable et ensoleillé orienté au sud + Rénovée en 2018, prête à vivre + Situation centrale à Lier Vous souhaitez visiter cette magnifique maison ? Contactez-nous au 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be pour convenir d'un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 273m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 828 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2759412 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 273m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Surface construite**: 101m² - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 120m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 145m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Dressing**: 4m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Jardin**: 120m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Legerlaan 9, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70