# Bel-étage à vendre in Lier for € 469.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSMQ7 ## Description Emplacement Cette spacieuse maison de maître est située à l'adresse Groenedaallaan 102 à Lier, dans un environnement résidentiel agréable. Son emplacement offre un cadre de vie paisible tout en étant facilement accessible au centre de Lier et aux principaux axes routiers. Agencement Avec une surface habitable de pas moins de 213 m², cette maison offre beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage double, offrant amplement de place pour les voitures, les vélos et des espaces de rangement supplémentaires. L'étage principal constitue le cœur de la maison. Depuis le salon, vous avez un accès direct à la grande terrasse, créant ainsi une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La terrasse donne sur le jardin soigné et aménagé, qui constitue un endroit idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. De plus, la maison dispose de 3 chambres, de 2 salles de bains et de 2 toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une famille ou à ceux qui souhaitent avoir un peu plus d'espace. Atouts : Pas moins de 213 m² de surface habitable 3 chambres Garage double Grande terrasse attenante au salon Jardin soigné et aménagé 2 salles de bains et 2 toilettes Panneaux solaires Etiquette EPC B, garantissant une haute performance énergétique Aspects techniques : La maison obtient un excellent label EPC B et est équipée de panneaux solaires, deux atouts majeurs en matière d'habitation à faible consommation d'énergie. La combinaison d'une bonne performance énergétique, d'une surface habitable généreuse et d'un garage double fait de cette maison de maître une résidence idéale pour une famille. Vous achetez votre première propriété ? Vous bénéficierez alors du taux réduit de 2 % sur les droits de mutation. Êtes-vous déjà propriétaire ? Vendez votre premier bien immobilier dans les 2 ans et profitez tout de même de cet avantage fiscal. Pour plus d'informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, vous pouvez remplir un formulaire sur notre site web ou nous contacter par téléphone au 03/345.88.99. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 469.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 469.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 131kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260528-0003878408-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2000 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 95m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 95m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Groenedaellaan 102, 2500 Lier ## Contact - **Bauwens Groep** - Prins Boudewijnlaan 403, 2650 Edegem - Phone: 03/345.88.99 - Website: