# Maison à vendre in Lier for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVZX ## Description Maison de 3 chambres située dans un quartier calme, avec entrée arrière. Cette maison spacieuse, construite en 1934, a été parfaitement entretenue au fil des ans et rénovée lorsque cela s'est avéré nécessaire. Située dans une rue peu fréquentée par les voitures et adaptée aux enfants, cette maison bénéficie néanmoins d'une accessibilité parfaite. Elle se trouve à mi-chemin entre la Lispersteenweg et l’Antwerpsesteenweg, où les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à pied ou à vélo. On pénètre dans la maison par l’allée menant au hall d’entrée qui donne accès au salon. Ce salon convivial, ouvert sur la cuisine, bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Depuis la cuisine, on a également une vue sur la salle à manger et le jardin. On y trouve également un débarras/buanderie et la salle de bains rénovée. Au premier étage, on trouve 3 chambres, dont l’une sert de passage vers les combles. (Cette pièce a été aménagée en dressing). Les combles ont été rénovés et aménagés en chambre parentale. La maison dispose également d’un agréable jardin accessible par l’arrière, via la Pannenhuisstraat et la Zodiakstraat. Le toit a été refait l’année dernière (2025) et doté d’une isolation. Ces travaux n’ont pas encore été pris en compte dans le rapport EPC. En résumé: prêt à emménager et ça vaut le coup! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 147m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 248kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 147m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1934 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Transport public**: 1.331m - **Magasins**: 1.721m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils - **Living**: 37m² - **Salon**: 37m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Zodiakstraat 23, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: