# Maison à vendre in Ligne for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS5N8 ## Description Ligne - Construction récente 3 chambres sur un terrain de 2 ares 67 prête à y être habitée. Construite en 2024 cette maison trois façades implantée sur un terrain de 2 ares 67centiares offre le cadre idéal d'une maison unifamiliale: PEB A, ventilation double flux, 3 chambres, jardin clôturé,... Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé, un séjour lumineux de 38 m² donnant sur une cuisine ouverte, une buanderie de 4m² ainsi qu'un jardin d'un are 97centiares avec sa terrasse de 22m². A l'étage, vous trouverez un hall de 5m² donnant sur 2 chambres mesurant 11m², la troisième mesurant 10m². Ajoutez à cela une salle de bain comprenant douche et baignoire. A l'extérieur, le terrain entièrement clôturé dispose d'un cabanon de rangement ainsi qu'un passage latéral. Au niveau technique, le bien dispose d'une ventilation double flux, chauffage au sol, une citerne d'eau de pluie de 5000 litres, d'un boiler thermodynamique et les châssis sont en PVC double vitrage avec volets électriques. Le bien est doté d'un PEB A ( 80kWh/m².an) et d'une installation électrique conforme. Certificat PEB n°20240227503888 Faire offre à partir de 295.000€. Contactez Nathan Streydio pour plus d'informations - 0495/99.95.82 - nathan.s@weinvest.be - IPI 514.464 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 267m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 627 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 511kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 80kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240227503888 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 267m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Profondeur de la parcelle**: 35m - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 197m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Transport public**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,39m² - **Chambre à coucher 1**: 10,35m² - **Chambre à coucher 2**: 11,09m² - **Chambre à coucher 3**: 11,35m² - **Buanderie**: 3,49m² - **Bureau 1**: 6,26m² - **Jardin**: 197m² - **Place de parking 1**: 5 - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de l'Aubépine 14, 7812 Ligne ## Contact - **We Invest Ath** - Rue Gérard Dubois 51, 7800 Ath - Phone: +32 6 830 38 43 - Website: