# Maison à vendre in Ligny for € 299.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSFU0 ## Description Home Expert Immo vous présente une authentique maison de maître datant de ± 1790, à rénover, au charme d'époque intact: carreaux de ciment, moulures et volumes généreux. La maison offre une superficie habitable de ± 330 m² (+ caves, garages, atelier), sur un terrain de 7 a 80 ca orienté nord-ouest. Elle se compose de la manière suivante: Au rez-de-chaussée: un majestueux hall d'entrée, un bureau (ou chambre), une salle de bain, une toilette séparée, une cuisine avec son arrière-cuisine qui mène vers un bel espace accueillant 2 garages et une remise ou un atelier (espace pouvant facilement être aménagé en profession libérale). On y retrouve également un superbe salon de ± 55 m² avec feu ouvert, véritable pièce de réception ouverte sur le jardin. Au 1er étage: un hall de nuit, 3 chambres lumineuses dont une très spacieuse, ainsi qu'une 4e pièce pouvant servir pour une future salle d'eau. Au 2e étage: un grenier de ± 55 m², sous une belle charpente apparente, pouvant accueillir une suite parentale complète. Une maison de caractère aux volumes rares, qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. Confort: chaudière mazout. Toiture de la maison principale refaite et isolée en 2022. PEB: D (code n° 20260831124518). RC: 699 €. Vous souhaitez la visiter? 0475 39 24 44 ou via 5081@hexpertimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 330m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 780m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1790 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 105 541kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 320kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260831124518 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 79kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 780m² - **Surface habitable**: 330m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1790 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 21m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Place de parking 1**: 17m² - **Place de parking 2**: 14m² - **Salle**: 28m² - **Cave**: 45m² - **Cuisine**: 20m² - **Living 1**: 55m² - **Hall de nuit**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Buanderie**: 10m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier**: 55m² - **Terrace**: 60m² - **Living 2**: 55m² - **Salon**: 55m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 5140 Ligny ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: