# Bien commercial à vendre in Lille for € 275.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L3S86 ## Description Local commercial et espace résidentiel sur un EMPLACEMENT IDEAL dans le centre de Lille Situation : Situé dans un emplacement très prisé, avec une bonne visibilité au cœur du centre de Lille, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles...). Disposition des locaux commerciaux au rez-de-chaussée : Espace commercial, bar/comptoir, cuisine ouverte, débarras, toilettes, cave et terrasse. Disposition de l’espace résidentiel : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et grenier aménageable. Description : Ce bien est divisé en locaux commerciaux au rez-de-chaussée et espace résidentiel à l’étage. Les locaux commerciaux du rez-de-chaussée sont actuellement exploités comme une pizzeria et disposent d’une grande salle à manger, d’une cuisine ouverte, d’un bar avec comptoir et de toilettes à l’arrière. À l’avant, vous trouverez une terrasse, idéale pour les journées ensoleillées. L’escalier mène à l’étage où se trouve l’espace résidentiel qui nécessite des travaux de rénovation. Vous y découvrirez ensuite le salon, qui bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce aux grandes baies vitrées. Il dispose également de deux chambres complètes et d’une cuisine séparée équipée d’appareils électroménagers de base. À côté de la cuisine se trouve la salle de bains, dotée d’une baignoire, de toilettes et d’un meuble-lavabo. Enfin, il y a un grenier aménageable accessible par un escalier fixe. Si vous êtes à la recherche d’un local commercial ou d’un investissement sur un EMPLACEMENT IDEAL, c’est l’endroit idéal ! Informations complémentaires : - Certificat de performance énergétique (CPE) D _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 320m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 392m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250217-0003529580-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 392m² - **Surface habitable**: 320m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 325m - **Magasins**: 454m - **École**: 264m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Kerkstraat 38, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: