# Under option - Maison à vendre in Lille with 2 chambres à coucher Zimmo code: LM4ON ## Description Bien à rénover au 7a 42ca Situation: Situation calme à proximité du centre de Lille avec toutes les facilités (commerces, écoles, transports en commun,...) à proximité immédiate. Les voies d'accès aux communes environnantes et la bretelle de l'autoroute E34 sont également facilement accessibles. Aménagement: hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, wc, salle de bain, 2 chambres, débarras, grenier, cave et jardin. Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec les toilettes pour invités, qui donne accès au salon et à la salle à manger. La cuisine est adjacente à la salle à manger, ce qui permet une disposition pratique des espaces de vie et une belle vue sur le jardin. Le premier étage comprend deux chambres à coucher et une salle de bains équipée d'une baignoire avec pare-douche, d'un lavabo et d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Le grenier est accessible par un escalier fixe et peut être converti en une chambre spacieuse supplémentaire. Il y a également une petite pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de débarras ou de dressing. La propriété dispose d'un jardin agréable où il fait bon profiter, avec un garage pratique et une route derrière. Idéale pour ceux qui recherchent une propriété avec du potentiel qui peut être rénovée à leur propre goût. Extra: - EPC 337 kWh/m²années (chauffage central au gaz, chaudière 2012) - Accès routier ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 298.750 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 742m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 298.750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260209-0003542612-RES-2 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 742m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 562m - **Magasins**: 1.151m - **École**: 137m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Kapelstraat 52, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: