# Usage mixte à vendre in Lille for € 545.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNXJW ## Description Magnifique maison de maître offrant un espace pour une activité indépendante, située dans un emplacement central. Agencement du rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, cuisine avec coin repas, buanderie, salle de bain (double vasque – baignoire) et toilettes séparées. De plus, au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial (actuellement utilisé comme magasin de vêtements) comprenant une surface de vente, des toilettes privatives, un coin cuisine et un garage attenant (portail automatique). Agencement du premier étage : couloir de nuit, 3 chambres et dressing. Cette maison aux éléments caractéristiques est en bon état général. L'espace commercial est adapté à de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, restauration...). Il y a également suffisamment d'options de stationnement disponibles. À l'arrière de la propriété se trouve un magnifique jardin aménagé et ensoleillé offrant une intimité totale. Emplacement central avec un accès très facile à l'E34. PEB : 709 kWh / m². Vous avez des questions ? Contactez Immo SP au 014/59.10.20 ou via info@immosp.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 545.000 - **Surface habitable**: 346m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 792m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1941 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 545.000 - **RC**: € 1.619 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 709kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 792m² - **Surface habitable**: 346m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1941 - **Année de rénovation**: 2001 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 9 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Gierlebaan 30, 2275 Lille ## Contact - **Kantoor Geel** - Pas 174, 2440 Geel - Phone: 014 59 10 20 - Website: