# Under option - Maison à vendre in Lille with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOHRX ## Description Maison partiellement rénovée (3 chambres) avec possibilité d'extension Cette maison date de 1968 et a été partiellement rénovée en 2024, mais elle a besoin d'être finie à sa guise. Situation: Située près du centre de Poederlee avec toutes les facilités (magasins, transports en commun, écoles,...) à proximité. Les routes d'accès aux communes environnantes et l'E34 sont également facilement accessibles. Aménagement: Hall d'entrée, séjour, cuisine, wc, buanderie/rangement, véranda, 3 chambres, salle de bain, garage intérieur, grenier, cave et jardin. Description: On entre dans la maison par le hall d'entrée qui donne accès à la salle de séjour lumineuse, où de grandes fenêtres apportent une agréable lumière naturelle. Vient ensuite la cuisine bien équipée, dotée d'une plaque de cuisson à induction avec hotte intégrée, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'un congélateur. En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une buanderie/rangement pratique, d'une véranda agréable et d'un garage intérieur. Le premier étage comprend 3 chambres et une salle de bains spacieuse équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, de toilettes, d'un double lavabo et d'un placard intégré. L'étage mansardé offre également des possibilités d'extension et peut être aménagé selon vos propres besoins, idéal comme pièce supplémentaire, salle de loisirs ou bureau. A l'arrière, vous bénéficiez d'un agréable jardin où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Idéal pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec un espace de vie confortable qui peut être aménagé selon vos propres goûts et souhaits. Extra: - EPC 381 kWh/m²années - Conforme à la norme EK ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 197m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 375.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 381kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260515-0003838747-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 197m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 173m - **Magasins**: 973m - **École**: 113m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Heikant 34, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: