# Maison à vendre in Lille for € 349.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ4YN ## Description Spacieuse maison d'habitation/commerce sur un terrain de 4a 53ca Situation: Située au cœur de Lille, à proximité immédiate de toutes les commodités. Les axes routiers ainsi que les entrées et sorties de l'E34 sont également très facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, local commercial, salon, cuisine, salle à manger, salle de bains, buanderie/débarras, 4 chambres, garage, terrasse et jardin. Description: Depuis le vaste hall d’entrée, vous accédez à l’espace commercial donnant sur la rue, qui peut également être parfaitement aménagé en salon. À l’arrière se trouve un deuxième espace de vie spacieux, suivi de la cuisine et de la salle à manger. Le rez-de-chaussée dispose en outre d’une buanderie et d’une salle de bains. Au premier étage se trouvent quatre chambres à part entière, ce qui fait de ce bien un logement familial spacieux idéal. Le garage, avec son accès sur la voie publique arrière, constitue un atout supplémentaire, garantissant une accessibilité aisée et des possibilités de stationnement supplémentaires. Vous recherchez un bien de caractère bénéficiant d’un excellent emplacement commercial et offrant un fort potentiel de rénovation? Alors cette maison de commerce mérite sans aucun doute une visite. Informations complémentaires: - PEP 466 kWh/m² par an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 259m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 453m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260630-0003907728-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E ## Construction - **Superficie du terrain**: 453m² - **Surface habitable**: 259m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 156m - **Magasins**: 348m - **École**: 441m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Rechtestraat 32, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: