# Maison à vendre in Lille for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQTBB ## Description Maison à rénover (2 à 3 chambres) avec local commercial Cette maison, construite en 1961, a déjà fait l'objet de plusieurs améliorations énergétiques importantes au fil des ans, notamment l'installation de 21 panneaux solaires, de capteurs solaires, d'un chauffe-eau solaire et d'un système de climatisation. Bien que la maison doive encore être modernisée pour répondre aux normes actuelles, elle offre de nombreuses possibilités grâce à son emplacement idéal, son agencement pratique et son potentiel. Agencement: Local commercial, salon, cuisine, 2 chambres, 2 dressings, 2 toilettes, salle de bains, débarras, grenier, cave et garage. Description: Vous accédez à la propriété par l’avant via l’espace commercial, qui est actuellement aménagé en boutique, mais qui, grâce à son agencement modulable, peut facilement être adapté à vos propres besoins ou activités. Depuis cet espace, vous rejoignez le coin salon convivial, équipé d’une climatisation et d’un poêle à bois. Vient ensuite la cuisine ouverte, entièrement équipée. Grâce aux nombreux placards, à l’îlot de cuisine et aux plans de travail spacieux, vous bénéficiez ici d’un vaste espace de rangement et de travail. De plus, il y a suffisamment de place pour un grand coin repas. La grande baie vitrée coulissante laisse entrer une abondance de lumière naturelle et offre un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée se trouvent également un débarras pratique et des toilettes séparées pour les invités. Au premier étage, vous trouverez la spacieuse chambre principale d’environ 19,7 m², un dressing et la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Un escalier fixe mène aux combles, où se trouve une deuxième chambre d’environ 15 m². Cet étage dispose également d’un deuxième dressing et d’un espace de grenier séparé, idéal comme espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est situé sur un terrain de 192 m² et dispose d'un garage à l'arrière. Grâce à sa situation en maison d'angle, avec une rue latérale jouxtant la parcelle, vous bénéficiez en outre d'un accès aisé au garage et disposez de suffisamment d'espace pour ranger ou déplacer facilement vélos, poubelles et autres objets. - PEP: 522 kWh/m² (rénovation obligatoire) - 21 panneaux solaires + certificats d'électricité verte - Capteurs solaires + chauffe-eau solaire - Climatisation ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 192m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1961 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 594 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 522kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260729-0003924241-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 192m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1961 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 159m - **Magasins**: 351m - **École**: 439m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Rechtestraat 30, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: