# Maison à vendre in Lille for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR9KJ ## Description Cette maison moderne et économe en énergie allie confort de vie contemporain à une finition de haute qualité, avec une attention particulière portée aux détails et à la durabilité. Située sur un terrain facile d'entretien de 302 m², avec une allée et une terrasse aménagées, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à l'espace de vie spacieux et moderne. La disposition ouverte comprend une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée avec des appareils de qualité et tout le confort moderne. Grâce aux grandes baies vitrées, l'espace de vie bénéficie d'une abondance de lumière naturelle et d'une vue agréable sur le jardin. Il y a également un coin polyvalent séparé qui peut être aménagé en bureau à domicile, en espace hobby ou en espace de rangement supplémentaire. La buanderie pratique et le débarras supplémentaire offrent un espace de rangement additionnel et un accès direct au garage intégré, équipé d'une porte de garage automatique. Au premier étage, vous trouverez deux chambres particulièrement spacieuses et une salle de bain confortable. Celle-ci est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. Le deuxième étage comprend un palier de nuit avec accès à une troisième chambre et un espace technique qui peut également être utilisé comme grenier. Cela confère à la maison une disposition étonnamment polyvalente et suffisamment d'espace pour toute la famille. La maison se distingue par son niveau de finition élevé. À l'exception des travaux de peinture, la maison est entièrement prête à emménager, vous permettant de créer votre nouveau chez-vous sans grands travaux supplémentaires. Sur le plan énergétique, cette maison est également un véritable atout. Avec un EPC de seulement 9 kWh/m², vivre de manière économe en énergie est l'un des principaux avantages ici. De plus, vous bénéficiez d'une exonération de paiement du revenu cadastral pendant 5 ans. La maison bénéficie d'une accessibilité particulièrement fluide grâce à la proximité des principales voies d'accès vers les villages environnants et les entrées de l'E34. Dans les environs immédiats, vous trouverez également divers magasins, restaurants et transports en commun. Pour les amateurs de nature et de détente, les Lilse Bergen à proximité constituent également un atout majeur. Vous pouvez y profiter de nombreuses possibilités de loisirs et de détente, dans un environnement verdoyant à deux pas de chez vous. Vente sous le régime de la TVA: 21 % de TVA sur la part construction et 12 % de droit d'enregistrement sur la part terrain. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 225m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 302m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 9kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 302m² - **Surface habitable**: 225m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la façade**: 10,3m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Brydenbachlaan 6, 2275 Lille ## Contact - **Hillewaere Turnhout** - Parklaan 46, 2300 TURNHOUT - Phone: 014/45.10.11 - Website: