# Maison à vendre in Lille for € 625.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRT1K ## Description Maison économe en énergie et prête à emménager, avec 3 chambres, à Lille! Cette maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie, de type « open bebouwing », dotée d'un magnifique jardin, date de 1998 et a fait l'objet de rénovations (énergétiques) au fil des ans. Situation: Située dans une rue calme et sans issue à Lille, dans un cadre verdoyant et boisé, à quelques minutes à pied de la forêt et du centre de Poederlee. L'emplacement offre un cadre de vie agréable avec des commerces, des écoles et d'autres commodités à proximité. Grâce à un réseau routier fluide, vous rejoindrez rapidement Herentals, Lichtaart et les communes environnantes, ainsi que les autoroutes E34 et E313. Description: On entre dans la maison par le hall d’entrée avec toilettes pour invités, qui donne accès au vaste espace de vie baigné de lumière. Celui-ci est divisé en un coin salon et un coin repas et dispose également d’un coin bureau pratique, de la climatisation et d’une cheminée à gaz. La cuisine ouverte a été rénovée en 2024 et est équipée de tout le confort moderne ainsi que de nombreux rangements. Elle est suivie d’un débarras pratique et d’un coin petit-déjeuner convivial donnant sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie spacieuse avec des placards encastrés, des toilettes supplémentaires pour les invités et une salle de douche séparée. Au premier étage se trouvent trois chambres et deux dressings. La chambre principale dispose de son propre dressing et de la climatisation, et donne directement sur la salle de bains. Celle-ci est équipée d’une baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo double. La salle de bains est également accessible depuis le couloir de nuit. Depuis le couloir de nuit, on accède également au grenier par une trappe. La maison dispose d’un garage intégré avec porte automatique et d’une borne de recharge pour voiture électrique. De plus, il y a suffisamment de places de stationnement sur le terrain. Enfin, le jardin, entièrement clôturé et joliment aménagé, est un havre d’intimité et de tranquillité. Doté d’un bassin décoratif et d’un abri de jardin/garage, il constitue un endroit agréable pour profiter pleinement de la vie en plein air. Extras: ·Système d’alarme installé ·32 panneaux solaires (7 680 Wc) avec certificats d'électricité verte ·Batterie domestique (15 kWh) ·Station de recharge pour voiture électrique ·Climatisation ·Jardin aménagé avec bassin d'ornement ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 288m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 804m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.175 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914-0003953551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Vaillant (2023) + Airco + Gaskachel ## Construction - **Superficie du terrain**: 804m² - **Surface habitable**: 288m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1998 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 629m - **Magasins**: 1.785m - **École**: 660m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Dr.Tricotstraat 11, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: