# Maison à vendre in Lille for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSIQ7 ## Description Maison de 3 chambres avec jardin Situation: Située à proximité du centre-ville de Lille, avec toutes les commodités à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que la bretelle d'accès à l'E34 sont également facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, salon, cuisine, débarras, salle de bains, 3 chambres, cave, grenier, abri voiture et jardin. Description: Vous entrez dans cette maison par le hall d'entrée commun, qui donne accès au salon et à l'étage. Vient ensuite la cuisine spacieuse, rénovée en 2006. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble-lavabo et de toilettes. Au premier étage se trouvent trois chambres. Il y a également un grenier spacieux qui peut encore être aménagé et offre un potentiel supplémentaire pour créer de l’espace habitable supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin facile d'entretien et le terrain dispose d'un abri de voiture pratique. Grâce à son agencement fonctionnel, à ses trois chambres et aux possibilités d'agrandissement offertes par le grenier, cette maison constitue une opportunité intéressante tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Informations supplémentaires: - PEP 384 kWh/m²/an - Conforme à la norme EK - Cuisine rénovée en 2006 - Fenêtres remplacées en 2006 - Toiture isolée ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 301m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1947 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 384kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003977382-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 301m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1947 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 40m - **Magasins**: 892m - **École**: 161m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Gierlebaan 34, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: