# Maison à vendre in Lille for € 785.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT22F ## Description Maison spacieuse sur un magnifique terrain de 23 ares et 79 centiares Cette maison spacieuse et individuelle date de 1979 et a fait l'objet des travaux de rénovation nécessaires au fil des ans. Grâce à son excellent état d'entretien et aux différentes rénovations effectuées, la maison est entièrement prête à emménager. Situation: La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un lotissement résidentiel, sur un terrain particulièrement vaste dont la façade donne sur une rue d'une largeur de pas moins de 45 mètres. Le cadre verdoyant et boisé ainsi que le calme des lieux garantissent un cadre de vie particulièrement agréable. De plus, diverses commodités, les voies de communication vers Vorselaar, Poederlee et Herentals, ainsi que la bretelle d’accès à l’E34, se trouvent à proximité. Agencement: hall d'entrée, pièce à vivre, cuisine, 4 chambres, bureau, salle de bains, 2 toilettes, double garage intégré, buanderie, débarras, cave, grenier, terrasse et jardin. Description: Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée central, qui donne accès aux différentes pièces à vivre. Le salon, très convivial, est agencé de manière pratique avec un coin salon et un coin salle à manger séparés. Le coin salon dispose d’une cheminée chaleureuse, tandis que la salle à manger offre, grâce à ses grandes baies vitrées, une vue magnifique sur le jardin situé à l’arrière. Vient ensuite la cuisine spacieuse, récemment rénovée et entièrement équipée. Tant depuis le salon que depuis la cuisine, vous profitez d’une vue agréable sur le jardin. Depuis la cuisine, vous accédez aux pièces annexes pratiques. Il y a notamment un vestiaire qui donne accès à la buanderie, équipée des branchements nécessaires pour la machine à laver et le sèche-linge. Une douche supplémentaire y a également été aménagée. La maison dispose également d’un double garage intégré avec un grenier de rangement attenant. Au rez-de-chaussée se trouvent également un bureau indépendant, des toilettes pour invités et l’accès à une cave de rangement pratique. Les chambres sont situées au premier étage. On y trouve pas moins de quatre chambres à part entière, un espace de rangement supplémentaire et la salle de bains récemment rénovée. Cette dernière est équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Enfin, la maison est située sur un magnifique terrain de pas moins de 2 379 m², entièrement clôturé et aménagé avec soin, avec une agréable terrasse où vous pourrez profiter de la vie en plein air en toute tranquillité. En résumé, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, prête à emménager et bien entretenue, avec un magnifique terrain dans un emplacement résidentiel calme et privilégié. Informations complémentaires: - PEP: 376 kWh/m² - Rénovations: cuisine (2011), salle de bains (2016), chaudière (2023) - Cave + vide sanitaire ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 785.000 - **Surface habitable**: 306m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.379m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1979 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 785.000 - **RC**: € 1.566 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 376kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991520-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2023 ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.379m² - **Surface habitable**: 306m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1979 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 19m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone de parc - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kastanjelaan 6, 2275 Lille ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: