# Under option - Maison à vendre in Limal with 4 chambres à coucher Zimmo code: LP8UQ ## Description !!!OPTION!!! Située dans le charmant village de Limal, cette maison 4 façades à rénover bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Wavre, des gares, des grands axes routiers et des autoroutes, offrant ainsi un cadre de vie pratique et accessible. Développant environ 143 m² habitables, cette habitation propose de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement. Elle se compose actuellement de 4 chambres, d’une salle de bain, ainsi que d’espaces de vie lumineux à repenser selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin et d’une belle terrasse, idéals pour aménager un agréable espace de détente en famille. En façade avant, la création de places de parking privatives est envisageable (sous réserve des autorisations urbanistiques). Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation. Grâce à sa configuration 4 façades, son emplacement stratégique et son potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation dans une commune prisée. Faire offre à partir de 325.000€, vente à 350.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 143m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 895m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1939 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 714 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 86 902kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 438kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251023029444 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 15.858kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 895m² - **Surface habitable**: 143m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1939 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 9m - **Profondeur de la parcelle**: 112m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 25m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,18m² - **Chambre à coucher 1**: 11,29m² - **Chambre à coucher 2**: 13,13m² - **Chambre à coucher 3**: 13,26m² - **Chambre à coucher 4**: 15,76m² - **Buanderie**: 4,78m² - **Cave**: 13,54m² - **Cuisine**: 11,37m² - **Grenier**: 16,72m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 13,27m² - **Salle d'étude**: 2,82m² - **Terrace**: 85m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Charles Jaumotte 39, 1300 Limal ## Contact - **We Invest BW Centre** - Avenue Fond Jean Rosy 17A, 1330 Rixensart - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: