Usage mixte à vendre à Limbourg (le) pour € 247.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LRIBA

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 161m² de surface habitable.

LIMBOURG – Immeuble loué comprenant 3 unités!
Au cœur du charmant centre de Limbourg, à deux pas à pied des commerces, écoles, restaurants et services, cette maison de commerce représente une opportunité d'investissement rare: trois entités distinctes, déjà louées, pour un rendement immédiat.
Rez-de-chaussée: surface commerciale de 39 m² comprenant une salle d'attente de 22 m², un bureau de 15 m² et un WC indépendant. Parfait pour profession libérale ou indépendante! Actuellement louée 500 €/mois.
1er étage: lumineux appartement de 48 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains. PEB C (180 kWh/m².an). Loué 475 €/mois depuis 2023.
2e étage: agréable duplex de 106 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains. PEB D (261 kWh/m².an). Loué 600 €/mois depuis 2025.
Caractéristiques techniques: châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, RC: 1.008 €, compteurs séparés, superficie parcellaire: 61 m², superficie totale (hors caves): 161 m².
Atouts:
- Revenu locatif total: 1.575 €/mois, soit 18.900 €/an
- 3 unités déjà louées: rendement immédiat!
- Emplacement central et prisé
- Caves
Libération: en fonction des locataires
Faire offre à partir de 247.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au montrez le numéro
Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.