# Maison à vendre in Limbourg (le) for € 224.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS19V ## Description À deux pas du centre de Limbourg, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall desservant un agréable salon, une salle à manger ainsi qu’une grande cuisine semi-équipée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Le premier étage se compose de trois chambres à coucher, d’une salle de bain avec WC, ainsi que d’un WC indépendant. Au deuxième étage, une spacieuse quatrième chambre vous attend, accompagnée de son propre coin d’eau avec douche et évier. Un dressing vient compléter cet étage et apporte un espace de rangement supplémentaire. Une maison à découvrir sans tarder! PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, rapport électrique en attente, châssis double vitrage en PVC, volet en façade au rez et 1er étage, revenu cadastral de 681€, relié aux égouts, 3 caves. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 224.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 170m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 224.000 - **RC**: € 681 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 45 654kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026051007049 - **Étiquette énergétique**: D - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 170m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 11m² - **Salle**: 11m² - **Cuisine**: 29m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 30m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address rue Joseph Wauters 51 51, 4830 Limbourg (le) ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: