# Villa à vendre in Limelette for € 860.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LROE3 ## Description Véritable maison coup de cœur, tant par son charme que par l’atmosphère qu’elle dégage. Dans le charmant petit village de Limelette, à deux pas de Lasne et de Rixensart, cette maison atypique est entièrement organisée autour d’un grand patio qui, en hiver, laisse entrer généreusement la lumière et, en été, devient une véritable pièce de vie incontournable. Après un hall d’entrée accueillant, nous découvrons une grande cuisine entièrement équipée avec coin à déjeuner. Puis, un salon particulièrement lumineux avec un agréable feu ouvert, qui vous réchauffera durant les longues soirées d’hiver. Ce séjour traversant s’ouvre d’un côté sur un adorable jardin et de l’autre sur le patio intérieur. Une pièce supplémentaire pouvant servir aussi bien de chambre de plain-pied que de bureau ou de salle à manger, complète ce niveau. À l’étage, un grand palier sert de petit salon, idéal comme coin lecture, espace jeux ou bureau comme c'est le cas actuellement. S'y trouve également la suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres, une salle de douche ainsi qu’une buanderie. La propriété comprend en outre une magnifique annexe indépendante ( seconde maison) bénéficiant de son propre accès. Elle offre une solution idéale et évolutive pour accueillir des proches, un adolescent ou une aide familiale tout en conservant l'intimité de chacun. Elle pourrait aussi convenir comme bureau, cabinet, atelier ou espace professionnel et studio selon les besoins. Vous l’aurez compris, une maison de vie, offrant de beaux volumes, une atmosphère unique et un très beau potentiel d’aménagement! Pour les visites, contacter Chloé au 0476/81 47 62. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 860.000 - **Surface habitable**: 260m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 718m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1998 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 860.000 - **RC**: € 2.166 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.982 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69 081kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180411019469 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 36kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 718m² - **Surface habitable**: 260m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1998 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 4 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Nombre de cheminées**: 1 - **La conciergerie**: Oui ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Rue Victor Sténuit 24, 1342 Limelette ## Contact - **Propriété Privée La Hulpe** - Avenue Reine Astrid 92 boîte 2, 1310 La Hulpe - Phone: 02/216.88.00 - Website: