# Maison à vendre in Limerlé for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LCSF3 ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située au cur du village de Limerlé, à proximité des centres de Vielsalm, Houffalize et Gouvy, ainsi que de la frontière luxembourgeoise. Ce bien offre de multiples possibilités grâce à son espace polyvalent accessible via une entrée séparée, parfait pour une profession libérale, un projet HORECA, une salle dactivités ou une seconde habitation. La maison se compose de trois chambres, dune salle de bain, dun dressing, dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, dune buanderie et dun grand garage double. Vous profiterez également dun magnifique jardin arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet personnel, professionnel ou un investissement de qualité. Intéressé(e)? Contactez lagence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus dinformations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 674m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.323 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 53 814kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20150409013322 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 95kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 674m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Largeur de la façade**: 18m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address rue du Roy 36, 6670 Limerlé ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: