# Maison à vendre in Limerlé for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROV9 ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 chambres avec garage, idéalement située Rue du Roy 47 à Gouvy, à proximité immédiate de lécole, de la gare et des transports en commun. Cette propriété vous séduira par son beau terrain de 4 320 m², offrant un agréable espace extérieur. Elle dispose également dun garage, apportant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Grâce à son emplacement et à son vaste terrain, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche dun cadre de vie agréable, tout en restant proche des principales commodités. À découvrir sans tarder! Intéressé(e)? Contactez lagence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus dinformations ou pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.320m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 342 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 117 319kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 552kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2026073006180 - **Étiquette énergétique**: G - **Emissions de CO²**: 136kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.320m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Dressing**: 10m² - **Salle à manger**: 16m² - **Garage**: 45m² - **Salle**: 7m² - **Cave**: 14m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 30m² - **Buanderie**: 21m² - **Grenier 1**: 41m² - **Grenier 2**: 41m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Roy 47, 6670 Limerlé ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: