# Maison à vendre in Limerlé with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRQ68 ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située rue Lacqueberre 2 dans la commune de Gouvy offrant trois chambres un grenier aménageable ainsi quun cadre pratique et recherché idéal pour les personnes souhaitant développer un projet de rénovation avec du volume et du potentiel La propriété dispose dune grange dune étable et dun terrain de 2000 m² permettant de nombreuses possibilités dexploitation de stockage ou daménagement futur avec ses 150 m² habitables cette maison constitue une base solide pour créer une habitation familiale un projet professionnel ou un investissement à long terme Le bien bénéficie dune situation avantageuse à proximité dune école dune gare et des transports en commun ce qui facilite les déplacements quotidiens et renforce lattractivité du secteur Cette opportunité rare réunit une habitation à rénover de vastes dépendances et un environnement calme au cœur de Gouvy Intéressé(e) Contactez lagence ERA BLUX au 061/210.750 pour plus dinformations ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 338,61m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.469m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 69 354kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 532kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260825007009 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 131kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.469m² - **Surface habitable**: 338,61m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Largeur de la parcelle**: 34m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier 1**: 34m² - **Atelier 2**: 52m² - **Salle de bains**: 6m² - **Garage**: 37m² - **Salle**: 10m² - **Cave 1**: 23m² - **Cave 2**: 23m² - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 16m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Buanderie**: 8m² - **Grenier**: 49m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Lacqueberre 2, 6670 Limerlé ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: