# Maison à vendre in Limerlé for € 319.000 Zimmo code: LSJOF ## Description Maison neuve 4 chambres à vendre à GOUVY Maisons Baijot vous présente ce magnifique bien idéalement situé dans le charmant village de LIMERLE, à GOUVY, proches des commerces, des grands axes routiers (E25) et de la frotnière Luxembourgeoise (à +/- 3km). Cette maison unifamiliale, 3 façades, se trouve dans un quartier résidentiel calme, pratique et bien desservi. Idéal pour s'apnouir en famille, au coeur de la nature. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée avec WC indépendant, d'un lumineux séjour avec espace cuisine ouvert ainsi que d'une pièce bureau à amménager selon votre convenance.  A l'étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec une salle de bain entièrement équipée (douche, baignoire, meuble évier et WC).  Pour compléter le tout, cette bâtisse vous offre: un garage avec espace buanderie, un beau jardin avec terrasse et un emplacement parking extérieur. Allié confort et performance énergétique:  • PEB A, excellente isolation • Chauffage central au gaz (chaudière haut rendement) • Panneaux photovoltaïques Et l'avantage c'est que, si vous vous décidez maintenant, vous pourrez encore choisir vos finitions! Carrelages, parquets, sanitaires, cuisine… personnalisez votre intérieur selon vos goûts, avec l'accompagnement de notre équipe! Prix TVA et droits d'enregistrement compris: 385.109,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 390.619,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Vous souhaitez plus de renseignements? Contactez moi au 0487/25.06.15 - A. DEMARCHE. Permis d'urbanisme n° 2021/054/dw délivré le 01/06/2026 par la commune de Gouvy. ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Superficie du terrain**: 398m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 319.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 398m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Rue Verte A def, 6670 Limerlé ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: