# Maison exceptionnelle à vendre in Limont for € 1.790.000 with 9 chambres à coucher Zimmo code: LKPCQ ## Description Situé à Donceel à proximité des axes autoroutiers, ce magnifique manoir développe environ 1.055 m² habitables sur un vaste terrain de 17.000 m². Son principal atout est une annexe indépendante remarquable à fort potentiel, idéale pour une profession libérale, des bureaux, une salle de sport ou un espace bien-être / spa, offrant une véritable et rare opportunité de développement. Le bâtiment principal se compose d’un grand et lumineux séjour avec cuisine super-équipée moderne et arrière-cuisine fonctionnelle, d’un deuxième salon confortable, de deux bureaux pratiques, de 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains soignées. Un grenier entièrement aménageable permet la création de 4 chambres supplémentaires ou autres. S’ajoutent une buanderie pratique et une cave à vin aménageable. La propriété comprend également deux appartements indépendants: – le premier avec séjour, cuisine équipée, salle de bain et une chambre confortable; – le second avec séjour, cuisine équipée, salle de bain et deux chambres agréables. À l’extérieur, le superbe terrain de 17.000 m² accueille une piscine extérieure élégante et une terrasse de 300 m² idéalement exposée plein sud. La propriété dispose également de carports pour 5 voitures, pouvant être transformés en garage, ainsi que d’un abri de jardin offrant un potentiel de transformation en habitation indépendante complémentaire. L’ensemble bénéficie de grands volumes, d’une très belle luminosité naturelle, de hauteurs sous plafond remarquables et de matériaux de grande qualité. Ce bien rare combine résidence de prestige et fort potentiel d’exploitation privée, professionnelle ou locative. Caractéristiques techniques: chauffage central au gaz, système de chauffage neuf, adoucisseur d’eau, puits de 23 m, fosse septique, citerne d’eau de pluie de 10.000 L. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.790.000 - **Surface habitable**: 1.050m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 16.266m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 9 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 1.790.000 - **RC**: € 1.674 - **Précompte immobilier**: € 1.674 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 186 263kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 260kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202510202023592 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 260kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 16.266m² - **Surface habitable**: 1.050m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 60m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 9 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 42m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 19m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle d'étude**: 46m² - **Terrace**: 300m² ## Address 4357 Limont ## Contact - **CIM Immobilier** - Quai Saint-Léonard 35 boîte B, 4000 Liège - Phone: 04/227.30.19 - Mobile: 0479/64.98.90 - Website: