# Under option - Maison exceptionnelle à vendre in Lincent with 6 chambres à coucher Zimmo code: LQJ0Z ## Description Sous option... plus de visite possible! Faire offre à partir de 390.000 euros. À Lincent, découvrez cette imposante propriété 4 façades offrant ± 500 m² habitables sur une parcelle de 23 a 65 ca. À rénover, elle se distingue par son organisation en deux parties indépendantes, idéale pour combiner vie privée et activité professionnelle. L’aile professionnelle, aménagée au rez-de-chaussée et au premier étage, comprend plusieurs bureaux ou espaces de travail, une salle d’attente, une cuisine, des sanitaires... La partie privée propose de très beaux volumes avec notamment un vaste salon de ± 60 m² équipé d’une cassette à bois, une salle à manger, une cuisine, 6 chambres, plusieurs pièces d’eau ainsi qu’un second séjour de ± 50 m² au dernier étage. Le bien dispose également de deux grands greniers aménageables, de caves, d’un garage, de plusieurs annexes, de 6 emplacements de parking, de terrasses et d’un grand jardin. Cette propriété offre de nombreuses possibilités: habitation familiale, logement multigénérationnel ou combinaison habitation/profession libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. Rénovations des années 1980. PEB F – Code 20260705012895 – 469 kWh/m².an – 254.077 kWh/an – CO₂ 116. L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit de vendre ou de déterminer un prix minimum requis dans les offres d’acquisition reçues. Ces deux actions appartiennent exclusivement au propriétaire, lequel, s’il décide de vendre, ne sera donc jamais automatiquement tenu par l’offre la plus élevée recueillie, mais par celle qui répond le plus à ses propres exigences (délai pour signer, condition suspensive, prix proposé, etc.). Le prix mentionné ne constitue qu’un prix de départ. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 527m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.365m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 390.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 254 077kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 469kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260705012895 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 116kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.365m² - **Surface habitable**: 527m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 1980 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 46m - **Profondeur de la parcelle**: 56m - **Largeur de la façade**: 27m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.949m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 20m - **Magasins**: 300m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 10,03m² - **Chambre à coucher 1**: 21,47m² - **Chambre à coucher 2**: 19,24m² - **Chambre à coucher 3**: 21,89m² - **Chambre à coucher 4**: 14,08m² - **Chambre à coucher 5**: 21,45m² - **Chambre à coucher 6**: 17,75m² - **Buanderie**: 19,68m² - **Cave 1**: 152,76999999999998m² - **Living**: 49,98m² - **Cuisine**: 17,66m² - **Grenier 1**: 53,11m², type: possibilité d'équiper - **Salle à manger**: 19,87m² - **Salle d'étude**: 16,71m² - **Jardin**: 1.949m² - **Place de parking 1**: 6 - **Terrace 1**: 35m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Bruyere 9, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: