# Maison à vendre in Lincent for € 375.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSKCG ## Description À Lincent, entre Liège et Bruxelles, à proximité de la E40, maison cosy et pleine de caractère, véritable coup de cœur où le charme de l’ancien rencontre le confort actuel. Sur une parcelle de 9 ares, elle offre ±220 m² habitables et de beaux espaces pour toute la famille. Le rez accueille un salon avec cassette à bois, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche - buanderie et une salle de jeux. À l’étage: 3 chambres, un bureau, un dressing (ou chambre avec passage) et une seconde salle de douche. Une cave, une cour intérieure de 80 m² et un beau jardin complètent l’ensemble. Chauffage central au mazout, double vitrage, 12 panneaux photovoltaïques et électricité conforme. PEB C – 251 kWh/m².an – 71.560 kWh/an – CO₂: 62 kg/m².an – n° 20260920014272. Vente sous réserve d'acceptation du propriétaire. Envie de visiter, contactez nous au 019/86.06.06 ou via mail stephanie.v@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 375.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1795 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 375.000 - **RC**: € 611 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 560kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260920014272 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 930m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1795 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 47m - **Profondeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 755m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 500m - **Magasins**: 2.000m - **École**: 550m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 22,51m² - **Chambre à coucher 2**: 12,23m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cave**: 13,51m² - **Cuisine**: 18,71m² - **Salle à manger**: 24,92m² - **Salle d'étude**: 23,93m² - **Jardin**: 755m² - **Terrace**: 84m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de la Fontaine 12, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: