# Villa à vendre in Lincent for € 425.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT210 ## Description À Lincent, entre Bruxelles et Liège, découvrez cette villa quatre façades pleine de charme, offrant + de 170 m² habitables (+de 250 au total) sur un terrain de 16 ares avec jardin orienté sud-ouest. Au rez-de-chaussée: hall avec vestiaire, salon de 40 m² avec cassette à bois, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, bureau et WC séparé. À l’étage: quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une salle de douche et un WC séparé. Terrasse de 100 m², barrière motorisée, garage, deux caves et buanderie. Électricité conforme, alarme, 10 panneaux photovoltaïques, double vitrage PVC et chauffage central au mazout. Vente sous réserve d'accord du propriétaire.PEB D – 315 kWh/m².an – 69 683 kWh/an – n° 20261107012472. . ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 177m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.603m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.073 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 69kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 315kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261107012472 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 78kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.603m² - **Surface habitable**: 177m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23m - **Profondeur de la parcelle**: 67m - **Largeur de la façade**: 16m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.386m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 600m - **École**: 500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,47m² - **Chambre à coucher 1**: 17,15m² - **Chambre à coucher 2**: 20,25m² - **Chambre à coucher 3**: 9,98m² - **Chambre à coucher 4**: 9,52m² - **Buanderie**: 17,88m² - **Bureau 1**: 7,63m² - **Cave 1**: 20,990000000000002m² - **Cuisine**: 16,08m² - **Salle à manger**: 12,85m² - **Salle d'étude**: 13,12m² - **Jardin**: 1.386m² - **Terrace**: 103m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Bailly 43, 4287 Lincent ## Contact - **We Invest Hesbaye** - Rue de Tirlemont 23, 4280 Hannut - Phone: +32 1 986 06 06 - Website: