# Maison à vendre in Linden for € 724.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L7E6W ## Description Spacieuses et économes en énergie, ces maisons sont entourées de verdure, à 15 minutes de Louvain. Situées dans l’Oude Baan à Linden (Lubbeek), deux maisons neuves exceptionnelles sont à vendre, chacune offrant une superficie habitable d’environ 280 m², une étiquette énergétique A+ et des finitions de haute qualité, visibles dans les moindres détails. Situées à seulement 15 minutes de Louvain et bénéficiant d’un accès facile aux autoroutes E40 et E314, ces maisons allient un environnement calme et verdoyant à tout ce que l’habitat moderne a à offrir aujourd’hui. Un rez-de-chaussée qui respire l’espace et la lumière Le spacieux espace de vie bénéficie de beaucoup de lumière naturelle et offre une vue sur le jardin – un endroit agréable pour se retrouver, se détendre et profiter. La cuisine ouverte est équipée de tout le confort nécessaire et invite à cuisiner avec plaisir. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d’entrée, des toilettes invités, un débarras et un garage attenant. Un espace surprenant à chaque étage Le premier étage offre quatre chambres complètes que vous pouvez aménager entièrement selon vos besoins, en tant que chambres à coucher, bureau à domicile, espace de loisirs ou chambre d’hôtes. Cet étage comprend également un couloir, des toilettes séparées et un débarras. La spacieuse salle de bain mérite une mention particulière : elle est aménagée de manière fonctionnelle avec un meuble de salle de bain avec double lavabo, des placards à miroir, une douche à l’italienne et une baignoire. Vous accéderez au spacieux et aménagé étage supérieur via un escalier en bois massif en bois de caoutchouc. Il offre des espaces supplémentaires à aménager selon vos goûts et vos besoins, avec la possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires (jusqu’à quatre), et est équipé du système Renson Healthbox 3.0 avec configuration Smartzone. Ce système de ventilation entièrement automatique assure une qualité d’air intérieur saine et fraîche dans chaque pièce de la maison. Au-dessus de cet étage se trouve un autre espace mansardé, accessible par une trappe de plafond, idéal comme espace de rangement discret. Une vie confortable et tournée vers l’avenir Le chauffage au sol du rez-de-chaussée et du premier étage est alimenté par une pompe à chaleur qui assure le chauffage et l’eau chaude. Les panneaux solaires d’une puissance de 6 525 Wc fournissent une production d’énergie importante et réduisent les coûts mensuels (15 panneaux de 435 Wc). Une pompe à eau de pluie alimente les toilettes et le robinet extérieur. Le garage est équipé d’une porte sectionnelle isolée avec télécommande et est déjà préparé pour l’installation d’une borne de recharge pour les voitures électriques. L’allée et la terrasse sont aménagées de manière professionnelle et prêtes à être utilisées. Etiquette énergétique A+ : le summum absolu Avec un indice énergétique de -9 (Oude Baan 96) et -10 (Oude Baan 98), ces maisons font partie des plus économes en énergie sur le marché. Les deux maisons obtiennent l’étiquette énergétique A+ et répondent à tous les critères de l’attestation PEB, ce qui vous donne droit à une exonération complète de la taxe foncière pendant 5 ans. Oude Baan 96 Superficie du terrain : 4,70 ares Superficie habitable : ± 280 m² Indice énergétique : -9 Etiquette énergétique : A+ Oude Baan 98 Superficie du terrain : 5,25 ares Superficie habitable : ± 280 m² Indice énergétique : -10 Etiquette énergétique : A+ Les atouts en un coup d’œil Superficie habitable : ± 280 m² Etiquette énergétique A+ avec un indice énergétique allant jusqu’à -10 4 chambres + possibilité d’extension dans les combles (jusqu’à 4 chambres supplémentaires) Pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux solaires (6 525 Wc – 15 panneaux) Prêt à emménager et disponible immédiatement 5 ans d’exonération de la taxe foncière Le prix de ces maisons est de 724 500 € (hors frais) par maison. Planifiez votre visite dès aujourd’hui Ces maisons sont prêtes à être habitées et disponibles immédiatement après la signature de l’acte notarié. Contactez Erwin au 0495/54 98 38 et planifiez votre visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 724.500 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 724.500 - **Parcelle**: € 225.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -17kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oude Baan 96 - 98, 3210 Linden ## Contact - **Ardes Immobilien** - Diestsesteenweg 69, 3210 Lubbeek - Phone: +3216292911 - Mobile: +3216292911 - Website: