# Maison à vendre in Linden for € 724.500 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRHU6 ## Description Située dans une rue paisible à Linden, cette maison neuve à faible consommation énergétique vous attend sur un terrain de 470 m² offrant une surface habitable de 280 m². Cette demeure entièrement équipée allie une disposition lumineuse et ouverte à des finitions haut de gamme et à un emplacement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous accédez à la maison par un hall d'entrée avec toilettes invités. De là, vous rejoignez le vaste espace de vie agrémenté d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte intemporelle est équipée d'appareils Siemens de qualité (plaque à induction avec 4 foyers, lave-vaisselle, micro-ondes et four multifonctionnel, ainsi qu’un grand réfrigérateur) et offre un grand espace de rangement. Attenant à la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique. Le hall d'entrée donne également accès au garage intégré avec porte sectionnelle, qui est déjà équipé pour l'installation d'une borne de recharge. À l’étage, vous trouverez quatre chambres complètes et une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Le hall de nuit comprend des toilettes séparées et un débarras pratique. Le deuxième étage aménagé peut être aménagé en bureau, espace loisirs ou il est possible d'y créer deux chambres supplémentaires. Pour encore plus d’espace de rangement, la maison dispose également d’une cave et d’un grenier accessible par une trappe d’escalier. Cette maison à faible consommation énergétique (BEN) est dotée d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur air-eau, d’un système de ventilation C+, d’une récupération des eaux de pluie et de 15 panneaux solaires. Grâce à son label EPC A+, vous bénéficiez d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin (l’aménagement du jardin et du parterre est donné à titre indicatif), d’une allée spacieuse pouvant accueillir deux voitures et d’un garage intégré. L’emplacement est idéal : à proximité des commerces, des écoles, de la boulangerie et des transports en commun. Une maison durable prête à vivre qui combine parfaitement confort, efficacité énergétique et qualité. Achat de la construction : sous le régime TVA (21 %) Achat du terrain : sous le régime des droits d'enregistrement (12 %) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 724.500 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 470m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 724.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: -9kWh/m² ans - **Valeur EPC**: -16kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 24066-G-OMV_2022171861/EP15513/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 470m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 75m² - **Grenier**: 45m² - **Garage**: 18m² - **Terrace**: 22,8m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Oude Baan 96, 3210 Linden ## Contact - **in2go immo** - Naamsesteenweg 188 boîte 0001, 3001 Heverlee - Phone: 016/899 508 - Website: