# Under option - Villa à vendre in Linkebeek with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOGJE ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Linkebeek – Vallée des Artistes, Charmante VILLA (4CH/2SDB/GARAGE) de ± 360 m² bâtie en 1990 sur un terrain de 12 ares 09 ca. bien orienté et en excellent état général. Celle-ci offre de superbes volumes et une agréable luminosité. Son jardin arboré est un véritable havre de paix. Présence de terrasses, de cave et garage sous toute la maison. Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec poêle à bois, vestiaire et toilette invités, grand espace de séjour avec feu au bois, cuisine rénovée en 2020, buanderie avec chute de linge. Au 1er étage: Palier hall de nuit, 2 toilettes, chambres 1, 2 et 3 avec placards intégrés, salle de douches, chambre 4, salle de bains. Sous-sol: Cave, cave à vin climatisée, grand garage. Au niveau des extérieurs: Parking pour 2 voitures, terrasses, jardin, cabanon. Au niveau des techniques: PEB D 301 kWh/m².an (20260223-0003808963-RES-1), châssis en bois avec double vitrage, chaudière au gaz à condensation, hors zone inondable. Villa spacieuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre chez Latour et Petit! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 845.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.209m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 845.000 - **Précompte immobilier**: € 4.572 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 61 209kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 301kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260223-0003808963-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.209m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 900m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 24m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 19m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 11m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 10m² - **Cuisine**: 26m² - **Salle à manger**: 30m² - **Jardin**: 900m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1630 Linkebeek ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: