# Appartement à vendre in Linkhout with 2 chambres à coucher Zimmo code: LO4AK ## Description 02 VENDU : APPARTEMENT NEUF EXCLUSIF DE PLAIN-PIED AVEC 2 CHAMBRES ET UN GRAND JARDIN À LINKHOUT Dans le projet de construction neuve exclusif « Zwart Water », vous trouverez cet appartement spacieux et économe en énergie, situé au rez-de-chaussée et comprenant deux chambres. Cet appartement du rez-de-chaussée offre une surface habitable brute de 99,1 m² et combine un aménagement bien pensé avec beaucoup de lumière naturelle, des finitions de qualité et un jardin privatif exceptionnellement spacieux où vous pourrez profiter au maximum de la tranquillité, de l’intimité et de l’espace extérieur. L’aménagement est le suivant : REZ-DE-CHAUSSÉE Par le hall d’entrée avec toilettes pour les invités, vous accédez au salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, vous profiterez ici d’une agréable sensation d’ouverture et d’un bel lien avec le jardin privatif. L’appartement dispose également de deux chambres complètes, d’une salle de bain spacieuse avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi que d’un débarras séparé. L’aménagement pratique rend cet appartement idéal pour ceux qui souhaitent vivre confortablement et en pensant au futur. De plus, une grande attention a été accordée à la qualité et à la durabilité. Grâce à l’utilisation de matériaux et de technologies de haute qualité, vous bénéficierez d’un climat intérieur agréable et de coûts énergétiques réduits, avec un indice E 10. Vous pourrez garer vos voitures en toute sérénité sur les deux places de parking du domaine, qui sont liées à l’appartement. De plus, il y a un grand abri de jardin pour le stockage, dont une place est prévue par appartement. Les places de parking et l’abri de jardin peuvent être achetés en supplément. Le projet est déjà en cours d’exécution, les appartements étant déjà achevés à l’état brut (hors d’eau et hors d’air). Par conséquent, les personnes qui prennent des décisions rapides ont encore le choix pour les finitions, telles que la cuisine, la salle de bain, les carrelages, etc. La livraison est prévue pour l’automne 2026. L’appartement est vendu selon le régime de construction neuve, ce qui implique une TVA de 21 % sur le prix d’achat. Quelques avantages en résumé : + Deux chambres complètes + Jardin privatif et clôturé + Économie d’énergie avec un indice E 10 + Situation calme et centrale, à proximité du Schulensmeer. Vivre dans le projet de construction neuve « Zwart Water » signifie choisir un confort d’habitation exclusif, la tranquillité et l’économie d’énergie dans un emplacement unique à Lummen. Souhaitez-vous obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place ? N’hésitez pas à nous contacter via info@rovavastgoed.be ou en composant le 0499/16.57.11 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 99,1m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: EPB dossier E-peil: E10 - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 142,49m² - **Surface habitable**: 99,1m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 40,96m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address LINKHOUTSTRAAT 347, 3560 Linkhout ## Contact - **Rova Vastgoed** - Diestersteenweg, 3510 Kermt - Phone: +32 499 16 57 11 - Mobile: +32 499 16 57 11 - Website: