# Appartement à vendre in Linkhout for € 350.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTGZ ## Description Vivez dans un cadre élégant, entouré de calme et de nature, avec tout le confort d'une construction moderne. Imaginez-vous : vous réveiller dans un environnement verdoyant, savourer votre café du matin sur votre propre terrasse et vous détendre complètement dans votre jardin après une journée bien remplie. C'est exactement ce que la Résidence Zwart Water à Linkhout a à offrir. Ce projet de construction à petite échelle, comprenant seulement cinq appartements-villas élégants, combine une architecture moderne avec un emplacement paisible et rural près du magnifique Schulensmeer. APPARTEMENT 0.3 – UN ESPACE POUR SE SENTIR VRAIMENT CHEZ SOI Cet appartement situé au rez-de-chaussée offre une superficie brute de 106,88 m² et propose tout le nécessaire pour un confort de vie moderne. Le vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison. Il comprend également deux chambres à coucher, une salle de bains confortable, des toilettes séparées et un débarras pratique. L'atout majeur est l'espace extérieur privatif avec une terrasse de 21,14 m² et un jardin privé de pas moins de 44,29 m². L'endroit idéal pour se détendre, dîner en plein air ou profiter pleinement de la nature. UNE HABITATION ÉCONOMIQUE EN ÉNERGIE ET PENSÉE POUR L’AVENIR Le calcul définitif du PEB est actuellement en attente. Le promoteur prévoit même un indice E de -10. Une perspective très encourageante, que nous serons heureux de confirmer dès que les résultats officiels seront disponibles. Grâce à une pompe à chaleur air-eau économe en énergie, au chauffage par le sol, à la fonction de refroidissement, au système de ventilation D et aux panneaux solaires, vous profiterez ici d'un confort moderne tout en optimisant la consommation d'énergie. Points forts : - Résidence à petite échelle avec seulement cinq appartements-villas. - Appartement spacieux situé au rez-de-chaussée avec une superficie brute de 106,88 m². - Deux chambres et un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. - Jardin privé de 44,29 m² et terrasse de 21,14 m². - Logement économe en énergie grâce aux technologies modernes. PRIX D'ACHAT TOTAL - Appartement : 350.000 € - Débarras privatif : 10.000 € - Installations techniques : 3.500 € - Part de l’acte de base : 500 € - Place de parking privée : 6.500 € - Sous-total : 370.500 € - TVA (21%) : 77.805 € PRIX D'ACHAT TOTAL : 448.305 € TVA INCLUSE Hors frais de notaire et autres frais éventuels. Mesures enregistrées au registre des mesures : non Pour une visite sur place ou plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70, ou venez simplement à notre bureau, vous êtes toujours les bienvenus ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 350.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 44m² - **Surface habitable**: 106m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 44m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Jardin**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Linkhoutstraat 347/03 347 boîte 03, 3560 Linkhout ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: