# Appartement à vendre in Linkhout for € 415.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSTJ9 ## Description Vivez dans un cadre élégant, entouré de calme et de nature, tout en bénéficiant du confort d'une construction moderne. Imaginez-vous : vous réveiller avec une vue sur la verdure, savourer votre café matinal sur une terrasse exceptionnellement spacieuse et vous détendre pleinement après une longue journée dans un appartement lumineux. De grandes baies vitrées créent une belle connexion entre l'intérieur et l'extérieur. C'est exactement ce que la Résidence Zwart Water à Linkhout a à offrir. Ce projet de construction à petite échelle, composé seulement de cinq appartements-villas élégants, allie une architecture moderne à un emplacement calme et verdoyant près du magnifique Schulensmeer. APPARTEMENT 1.1 – UN ESPACE POUR SE SENTIR VRAIMENT CHEZ SOI Cet appartement situé à l'étage offre une surface brute d'environ 112,21 m² et propose tout le nécessaire pour un cadre de vie confortable et moderne. L'espace de vie particulièrement spacieux et lumineux de 44,97 m², avec sa cuisine ouverte, constitue le cœur de la maison. Grâce aux grandes baies vitrées, vous bénéficierez d'une agréable lumière naturelle et d'une belle vue sur les environs verdoyants. Il comprend également deux chambres complètes, une salle de bains confortable, des toilettes séparées pour les invités et un espace de rangement pratique. Un atout majeur est la terrasse généreuse d'environ 44,48 m². L'endroit idéal pour se détendre, prendre ses repas en plein air, recevoir des amis ou profiter pleinement de la vue verdoyante et de l'extérieur. UNE HABITATION ÉCONOME EN ÉNERGIE ET ORIENTÉE VERS L'AVENIR Grâce à une pompe à chaleur air-eau, au chauffage par le sol, à la fonction de refroidissement, à un système de ventilation D avec récupération de chaleur et à des panneaux solaires, vous bénéficierez ici d'un confort moderne tout en veillant à la consommation d'énergie. Le calcul définitif du PEB (certificat de performance énergétique) est actuellement en attente. Le promoteur prévoit même un indice E de -10. Une perspective particulièrement positive, que nous serons heureux de confirmer dès que les résultats officiels seront disponibles. Points forts : - Résidence à petite échelle avec seulement cinq appartements-villas. - Appartement spacieux avec 112,21 m² de surface brute habitable. - Espace de vie particulièrement spacieux et lumineux de 44,97 m². - Deux chambres complètes. - Grande terrasse d'environ 44,48 m² avec vue sur la nature. - Habitation économe en énergie grâce aux technologies modernes. PRIX D'ACHAT TOTAL Appartement : 415 000 € Cave privative : 10 000 € Raccordements aux réseaux : 3 500 € Quote-part de l'acte constitutif : 500 € Parking privé : 13 000 € Sous-total : 442 000 € TVA (21 %) : 92 820 € PRIX D'ACHAT TOTAL : 534 820 € TVA INCLUSE Hors frais de notaire et éventuels autres frais d'acte. Mesures enregistrées au registre des mesures : non. Pour une visite sur place ou pour plus d'informations, appelez-nous au 078/78.78.70 ou venez simplement à notre bureau, vous y êtes toujours le bienvenu ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 415.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 112m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Animaux acceptés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 1.500m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 1.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,9m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Linkhoutstraat 347/bus 1 1 347 boîte 1.1, 3560 Linkhout ## Contact - **ImmoFusion** - Meylandtlaan 115, 3550 Zolder - Phone: 078 78 78 70 - Website: