# Maison à vendre in Linkhout for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNHG5 ## Description À vendre: maison ouverte située Goerenstraat à Lummen, dans un environnement verdoyant et rural, proche des transports en commun et des axes routiers. Cette propriété offre un emplacement calme au cur de la nature avec des terres agricoles à larrière, un terrain spacieux de 1140 m² et un sous-sol complet offrant un beau potentiel de rénovation. La configuration ouverte garantit intimité et confort, avec un grand jardin et un abri de jardin. Un cadre idéal pour profiter de la nature tout en restant bien connecté. Pièces principales: Séjour lumineux avec vue sur le jardin. Cuisine avec évier, hotte, réfrigérateur, four, plaque à induction et armoires intégrées. Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo dans meuble. Trois chambres. Hall de nuit. Sous-sol complet (81 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge, chaufferie. Garage. Jardin (1140 m²) avec abri. Atouts: Emplacement calme dans la verdure avec terres agricoles à larrière. Grand terrain de 1140 m². Maison entièrement sous-solée avec potentiel de rénovation. Contactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite. Votre MAISON de rêve! On trouve! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.527m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 610kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241014-0003412333-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.527m² - **Surface habitable**: 86m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit en croupe - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Nombre de garages**: 1 - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Linoleum, Bain, Toilette - **Garage**: Linoleum - **Cave**: 81m², Raccordement sèche-linge, Raccordement machine à laver, Complètement sous cave, Chaufferie - **Cuisine**: Linoleum, Evier simple, Hotte aspirante, Réfrigérateur, Four, Taque de cuisson (à induction), Armoires avec appareils - **Living**: Linoleum - **Hall de nuit**: Linoleum - **Chambre à coucher 1**: Tapis plein - **Chambre à coucher 2**: Tapis plein - **Chambre à coucher 3**: Tapis plein - **Jardin**: Entièrement clôturé, Chalet de jardin ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Goerenstraat 18, 3560 Linkhout ## Contact - **ERA Nobis (Herk-de-Stad)** - Veearts Strauvenlaan 2, 3540 Herk-de-Stad - Phone: +32 (0)11 35 14 00 - Website: