# Appartement à vendre in Lint for € 239.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDYJ ## Description Plus d’informations, plans et documents : www.bellesvastgoed.be/te-koop/lint-heidelaan-41-2ev-l Ce charmant appartement de deux chambres est situé dans un quartier calme de la commune verdoyante de Lint. Les commerces locaux, les restaurants et les écoles sont situés à proximité, et plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied. La gare de Kontich-Lint et les pistes cyclables Anvers–Malines–Bruxelles (F1) et Lint–Lierre (F16) sont également facilement accessibles. L’appartement bénéficie d’un excellent label EPC B, grâce notamment à une isolation du toit de 12 cm, à des fenêtres à haut rendement/double vitrage et à une chaudière à condensation au gaz récente. L’escalier nous mène au deuxième étage de l’immeuble. L’espace de vie est particulièrement charmant grâce à la cheminée décorative de style champêtre. La cuisine est équipée des appareils nécessaires, dont un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson électrique. La cuisine et l’espace de vie donnent tous deux accès à la terrasse. Le hall de nuit est équipé d’un vestiaire et de toilettes séparées. L’appartement dispose de deux chambres à coucher complètes avec vue sur le jardin communautaire verdoyant. La salle de bains est équipée d’une baignoire à jets, d’un lavabo avec meuble et d’une prise pour machine à laver et sèche-linge. De plus, il y a un bureau séparé avec une fenêtre intérieure donnant sur la plus grande chambre. Enfin, l’appartement comprend un cellier privé. Les charges mensuelles s’élèvent à 145 € et comprennent notamment la consommation d’eau privative, l’entretien du jardin, l’entretien des parties communes, les frais de syndic et l’assurance de l’immeuble. De plus, 20 € par mois sont prévus pour le fonds de réserve. Le mobilier peut éventuellement être repris. L’appartement est exempt d’amiante. À bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 239.000 - **Surface habitable**: 88m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 239.000 - **RC**: € 761 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 161kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260330-0003834442-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.857m² - **Surface habitable**: 88m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6,94m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Meublé**: Oui - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Cuisine**: 8,5m² - **Salle d'étude**: 6,5m² - **Terrace**: 3,5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Heidelaan 41 boîte 2eV-L, 2547 Lint ## Contact - **Belles Vastgoed** - Heuvelstraat 86, 2530 Boechout - Phone: +32 (0)468 15 17 75 - Website: