# Maison à vendre in Lint for € 995.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMHFP ## Description Magnifique maison de standing ayant fait l’objet d’une rénovation énergétique complète et dotée d’une piscine chauffée, située dans un emplacement privilégié à Lint. Cette demeure entièrement rénovée allie confort moderne, efficacité énergétique et aménagement intelligent, offrant ainsi un espace de vie exceptionnel. Alors que de nombreux propriétaires finissent par opter pour un appartement, cette maison constitue une alternative attrayante. Les espaces de vie situés au rez-de-chaussée, les larges passages, l’aménagement accessible aux personnes à mobilité réduite et la possibilité d’installer un ascenseur en font une villa idéale pour ceux qui envisagent déjà aujourd’hui un logement confortable à long terme. De plus, il s’agit d’une maison particulièrement adaptée aux animaux de compagnie, avec un jardin sûr et facile à entretenir où les animaux se sentiront immédiatement chez eux. La maison a été entièrement rénovée en 2023 dans le souci de la qualité, de la durabilité et du luxe, et est située dans une rue calme, verdoyante et adaptée aux enfants, à quelques pas à pied ou à vélo du centre de Lint. Vous profiterez ici d’un équilibre idéal entre calme et accessibilité. Grâce aux excellents accès vers Anvers, Malines et Bruxelles (E19), il s’agit d’une base idéale. Atouts de la maison : Maison entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite avec des équipements modernes Espace prévu pour l’installation d’un ascenseur Située dans un quartier résidentiel calme et adapté aux enfants, à proximité du centre À distance piétonne ou à vélo des écoles, des commerces et des transports en commun Accès facile via l’E19 vers Anvers – Malines – Bruxelles Surface habitable : environ 258 m² (brute) Terrain : 779 m² Actuellement 2 chambres, avec possibilité de créer une 3ème chambre Jardin orienté à l’est, facile à entretenir et doté d’une piscine chauffée Anexe avec espace bien-être (sauna vapeur, douche et douche extérieure) Efficacité énergétique élevée (label EPC A – 10 kWh/m²) Atout financier supplémentaire : grâce aux travaux de rénovation énergétique importants, la maison bénéficie d’une réduction de 100 % sur la taxe foncière pendant 5 ans. Lors de la vente, cet avantage sera transféré au nouveau propriétaire pour la durée restante. Grande allée avec des prises en charge pour 2 bornes de recharge Maison très adaptée aux animaux de compagnie Caractéristiques techniques : Année de construction : 1989 ; rénovation totale en 2023 Panneaux solaires (± 10 000 Wp) + batterie domestique Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol et refroidissement passif Enveloppe extérieure entièrement isolée Système de ventilation type D Stores solaires électriques pour un confort optimal Agencement : Rez-de-chaussée Hall d’entrée élégant et ouvert avec toilettes invités (toilettes japonaises) Grand espace de vie lumineux, revêtu d’un sol en résine et comprenant plusieurs coins salon agréables Grandes baies vitrées assurant une connexion parfaite avec le jardin Cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité et un design épuré, attenante à la salle à manger Cellier pratique à côté de la cuisine Le jardin a été aménagé avec soin et constitue un véritable atout : Piscine chauffée Anexe avec installations de bien-être (sauna vapeur, douche et douche extérieure) Premier étage 2 grandes chambres (environ 14,5 m² et 35,5 m²) La plus grande chambre peut facilement être divisée, ce qui permet d’aménager une 3ème chambre Salle de bain luxueuse avec douche à l’italienne, baignoire et toilettes japonaises Cette maison prête à vivre offre un parfait équilibre entre espace, lumière, luxe et efficacité énergétique, complété par un magnifique jardin et des installations de bien-être. Une base idéale pour les familles, les personnes qui aiment profiter de la vie ou les couples qui souhaitent vivre confortablement, avec style et en pensant à l’avenir, dans un environnement calme et bénéficiant d’une excellente accessibilité. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site www.deboerenpartners.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 995.000 - **Surface habitable**: 258,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 779m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1989 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 995.000 - **RC**: € 1.915 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 10kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2925801 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique ## Construction - **Superficie du terrain**: 779m² - **Surface habitable**: 258,5m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1989 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11,74m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 38,43m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kriekhof 16, 2547 Lint ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Hove** - Kapelstraat 71, 2540 Hove - Phone: +32 3 460 30 30 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: