# Maison à vendre in Lint for € 839.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS0OO ## Description Située dans un agréable quartier de Lint, cette charmante maison est proposée avec une vaste parcelle de pas moins de 825 m². Le bien est vendu selon le principe du sell & lease back: après la vente, le propriétaire actuel continuera à occuper l’habitation dans le cadre d’un bail à vie, moyennant un loyer mensuel de 3.500,00 €. Une formule intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif immédiat, combiné à un beau potentiel à long terme. La maison bénéficie d’un agencement pratique et d’une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le hall d’entrée mène vers l’agréable séjour, suivi de la cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique, une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que deux chambres. Une troisième chambre a été aménagée au premier étage. À l’arrière, le très charmant jardin constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de la propriété. La véranda offre une agréable vue sur la verdure, tandis que le superbe étang de baignade aménagé crée une atmosphère particulièrement paisible au cœur du jardin. Le complexe de garages attenant représente une plus-value considérable. Cette partie est située sur un intéressant terrain à bâtir et offre ainsi de nombreuses possibilités pour l’avenir. La combinaison de l’habitation existante, de la vaste parcelle et du potentiel de développement du terrain fait de l’ensemble une opportunité immobilière particulièrement polyvalente. Grâce au bail à vie, l’acquéreur bénéficie dès l’acquisition d’un revenu locatif mensuel de 3.500,00 €, tandis que le terrain à bâtir offre d’intéressantes perspectives à plus long terme. Données techniques: chauffage central au gaz, double vitrage avec châssis en PVC, véranda, complexe de garages et étang de baignade. Renseignements urbanistiques et attestation du sol disponibles. Non conforme aux normes de sécurité en matière d’amiante! Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation (scores P et G: A). Obligation de rénovation non applicable. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 839.900 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.174m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 839.900 - **RC**: € 1.568 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 227kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.174m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 - **Nombre de garages**: 4 - **Piscine**: Oui - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 40m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 250m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Kriekhof 21, 2547 Lint ## Contact - **IMMO BIB** - Mechelsesteenweg 157, 2018 Antwerpen - Phone: 03 230 59 39 - Website: