# Maison à vendre in Lint for € 965.000 Zimmo code: LSGYZ ## Description Ce bien immobilier de rendement, idéalement situé au Kinderstraat 10 à Lint, se compose de quatre appartements indépendants et représente une opportunité d'investissement intéressante. L'immeuble comprend un appartement en rez-de-chaussée avec jardin privatif, deux appartements au premier étage et un appartement penthouse avec une grande terrasse. Grâce à ses finitions soignées et son excellent état général, cet immeuble est parfaitement adapté comme bien immobilier de rendement. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel agréable et facilement accessible. Commerces, écoles, transports en commun et autres commodités se trouvent à proximité, ainsi que les principaux axes routiers menant aux communes environnantes et à Anvers. L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, des toilettes séparées, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres complètes, une salle de bains, un débarras et un agréable jardin privatif. Les grandes baies vitrées assurent une luminosité optimale et créent un bel espace entre le salon et le jardin. Au premier étage se trouvent deux appartements à disposition similaire. Chacun comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bains et un débarras pratique. Grâce à leur aménagement fonctionnel, ces appartements sont parfaits pour un large éventail de locataires. Tous les appartements sont en bon état général et prêts à être habités. Leur agencement pratique, la luminosité agréable et les finitions neutres créent une atmosphère confortable et rendent ces appartements attractifs tant pour l'occupation personnelle que pour la location. De plus, l'appartement du rez-de-chaussée et les parties communes sont équipés de panneaux solaires, ce qui contribue à un confort d'habitation plus économe en énergie. Le bien est également doté de quatre garages : un garage double attenant à l'appartement du rez-de-chaussée, ainsi que trois boxes de garage séparés. Tous les appartements sont actuellement loués, ce qui en fait un investissement intéressant pour les personnes souhaitant acquérir un bien immobilier de rendement clé en main. PEC RDCH : 20260701-0003908659-RES-1 -> Catégorie B -> 126 kWh / (m² par an) PEC 1ER ETAGE : 20200207-0002245572-RES-1 -> Catégorie B -> 122 kWh / (m² par an) PEC 1A : 20200211-0002246691-RES-1 -> Catégorie B -> 160 kWh / (m² par an) PEC ETAGE 2 : 20200207-0002245603-RES-1 -> Catégorie B -> 165 kWh / (m² par an) Vous êtes intéressé par ce bien immobilier de rendement intéressant ? N'hésitez plus et contactez-nous au 03 337 50 70 ou à info@vbvastgoed.be pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 965.000 - **Surface habitable**: 278,6m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 278m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 965.000 - **RC**: € 2.240 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 126kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-000390865-9 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 278m² - **Surface habitable**: 278,6m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2007 - **Façades**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 122m² - **Nombre de garages**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 122m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kinderstraat 10, 2547 Lint ## Contact - **VB Vastgoed - Lint** - Statiestraat 2, 2547 Lint - Phone: 03 337 50 70