# Maison à vendre in Lippelo for € 575.000 Zimmo code: LSDGR ## Description À VENDRE À LIPPELO – SPACIEUSE MAISON INDÉPENDANTE AVEC 4 CHAMBRES ET UN JARDIN ENSOLEILLÉ ! Wipheide 3, Lippelo – Puurs-Sint-Amands Vous cherchez une maison spacieuse avec un grand jardin, beaucoup de potentiel et un accès facile ? Découvrez cette maison entièrement indépendante sur un terrain d’environ 883 m² ! LES ATOUTS DE CETTE MAISON Année de construction : 1966 Surface habitable : plus de 200 m² Superficie du terrain : 883 m² 4 chambres 2 salles de bain Cuisine équipée 2 espaces de vie Grenier avec espace de rangement supplémentaire Grand jardin ensoleillé Maison entièrement indépendante Étiquette EPC E Revenu cadastral (RC) : 768 € AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie avec accès direct au jardin, une cuisine équipée, un deuxième espace de vie et une salle de bain. Au premier étage se trouvent 4 chambres, une deuxième salle de bain et un grenier avec espace de rangement supplémentaire. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : TERRAIN À L’AVANT À l’avant se trouve également un terrain le long de la route principale. Cette partie est actuellement louée à un concessionnaire automobile, mais sera disponible lors de la signature de l’acte notarié. ACCÈS FACILE Grâce aux bonnes liaisons avec les N17, A12 et N16, vous pouvez facilement vous déplacer. INTÉRESSANT POUR LES ACHETEURS ! Lors de l’achat d’une maison unique en Flandre, le taux réduit des droits de mutation est actuellement de 2 %, à condition que toutes les conditions légales soient remplies. À partir du 1er janvier 2027, ce tarif sera augmenté à 3 %. La date et les conditions applicables dépendent de la réglementation et de l’achat concret. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l’espace, un jardin ensoleillé et une maison avec de nombreuses possibilités ! INTÉRESSÉ ? N’HÉSITEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE ! Appelez-nous au 0468 19 23 42. Immoderna – votre bien immobilier, notre priorité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 575.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 820m² superficie du terrain - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 575.000 - **Prix/m²**: € 701 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Surface habitable**: 200m² - **État**: A rafraîchir - **Obligation de bâtir**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wipheide 3, 2890 Lippelo ## Contact - **Immoderna** - Hingenesteenweg 95, 2880 Bornem