# Under option - Maison à vendre in Lixhe with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRBTZ ## Description Maison 3 chambres à rénover – Lixhe (Proche Visé) avec grand jardin Située dans le cadre paisible et verdoyant du village de Lixhe, au sein d'une impasse calme et à seulement quelques minutes du centre de Visé, découvrez cette maison qui ne demande qu'à retrouver une seconde jeunesse. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un cocon à leur image. La disposition intérieure: Rez-de-chaussée: Un espace de vie convivial comprenant un salon ouvert sur la salle à manger. Une cuisine semi-équipée avec un accès direct vers le carport. Une salle de bains fonctionnelle (évier, douche, WC). Annexes: Deux annexes attenantes à l'habitation et une annexe séparée située en face, offrant de nombreux espaces de stockage ou de rangement. 1er étage: Hall de nuit. 3 chambres confortables. 2 pièces supplémentaires non aménagées, parfaites pour accueillir un futur dressing, un bureau ou un espace de rangement. Sous-sol: Une grande cave offrant un volume de stockage appréciable. Les atouts extérieurs: La propriété bénéficie d'un vaste terrain totalisant 1843 m², réparti intelligemment pour offrir de multiples possibilités: Une parcelle à l'arrière de la maison comprenant une remise. Une parcelle séparée située de l'autre côté de la route (voir plans), idéale pour un potager, un verger ou tout autre projet extérieur. Informations techniques: Chauffage: Foyer charbon. Châssis: Simple vitrage bois. Performance énergétique: PEB classe G (Numéro: 2026082402356) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.106m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 361 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 120 346kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 724kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260824023566 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.552kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.106m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.843m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 450m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7,1m² - **Chambre à coucher 1**: 15,53m² - **Chambre à coucher 2**: 18,27m² - **Chambre à coucher 3**: 8,18m² - **Cuisine**: 12,77m² - **Jardin**: 1.843m², orientation sud, déclivité plat, Fermé, à aménager, Non attenant ## Address Rue Mathey 8, 4600 Lixhe ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: