# Villa à vendre in Lobbes for € 249.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT27U ## Description Charmante villa 4 façades, habitable de plain-pied, entièrement rénovée entre 2013 et 2016. Implantée en retrait de la voirie et permettant ainsi deux emplacements de parking privatif, ce bâtiment des années 1960 est érigé sur un terrain de 5 ares 50 ca. La maison dispose d’une entrée latérale, d’un chaleureux et lumineux séjour offrant une agréable vue sur le jardin et les extérieurs. Actuellement, le séjour est aménagé en salon et espace bureau. Une cuisine toute équipée (2019) avec coin repas et une pièce donnant sur l’arrière viennent prolonger l’habitation en proposant une salle à manger supplémentaire. Peut également convenir pour un salon ou un coin jeux pour enfants. Cette pièce donne sur le jardin exposé SUD-EST. Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre et une salle de bain comprenant bain, meuble lavabo, WC et emplacement machines. L’étage se compose d’un premier espace, directement ouvert en arrivant sur le niveau supérieur, actuellement aménagé en bureau. Cette pièce peut éventuellement être scindée pour l’aménager selon vos souhaits. De celle-ci, on accède directement dans une 3ème pièce aménagée en chambre. Toiture + isolation 2015 Electricité conforme -> 2038 Chauffage central gaz de ville chaudière condensation 2013 Châssis // PVC 2012 Cuisine 2019 Faire offre à partir de 249.000€ !!! PAS LIBRE A L'ACTE!!! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 550m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 560 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 34 824kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261106038009 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 550m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 6540 Lobbes ## Contact - **Passion immobiliere** - Rue De France 37, 5600 PHILIPPEVILLE - Phone: 071/668.666 - Website: